Plaza Del Sol | 6050 State Route 179
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Plaza Del Sol 6050 State Route 179 Bureau 545 m² À vendre Sedona, AZ 86351 1 677 272 € (3 078,79 €/m²) Taux de capitalisation 6,31 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully Leased Office Building in prime Sedona location ( one tenant)
- Ideal for 1031 exchange or passive income investors
- Located in the heart of Sedona’s thriving commercial corridor
- Long-term tenant in place with strong payment history
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Plaza Del Sol is a well-maintained office property located in the heart of Sedona, a high-demand market driven by strong tourism and a stable local economy. This offering provides truly passive income with a reliable long-term tenant under a triple net (NNN) lease — the tenant covers all operating expenses, including property taxes and insurance.
The property generates $10,122.29 in monthly rent with built-in annual increases. The lease includes a 5-year renewal option effective December 30, 2026, ensuring ongoing income stability. The tenant also operates out of two additional buildings in Sedona, reinforcing their local presence and commitment.
The property generates $10,122.29 in monthly rent with built-in annual increases. The lease includes a 5-year renewal option effective December 30, 2026, ensuring ongoing income stability. The tenant also operates out of two additional buildings in Sedona, reinforcing their local presence and commitment.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Surface de l’immeuble
545 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1979
Prix
1 677 272 €
Prix par m²
3 078,79 €
Taux de capitalisation
6,31 %
RNE
105 836 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
272 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
C-1
Stationnement
35 places (64,25 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Cour
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Red Mountain Sedona
- Santé et assistance sociale
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Red Mountain Sedona | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 405-27-324 | Évaluation des aménagements | 1 202 923 € |
| Évaluation du terrain | 589 668 € | Évaluation totale | 1 792 592 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
405-27-324
Évaluation du terrain
589 668 €
Évaluation des aménagements
1 202 923 €
Évaluation totale
1 792 592 €
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