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6050 39th St Local commercial 1 265 m² Inoccupé À vendre Groves, TX 77619 473 583 € (374,38 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Trafic diurne intense
- Propriété à valeur ajoutée
- Angle signalisé
Résumé analytique
Informations sur la propriété :
Construit en 1973 - 2 structures sur 0.9642 AC
3945 Principale :
Station-service à service complet et magasin de proximité de 3 616 pieds carrés avec restaurant locataire
6039 39e rue :
Immeuble de bureaux et de commerces de 10 000 pieds carrés avec parking
6050 39e rue :
Terrain climatisé de 0,28 m - Bail foncier en place - Chico's Patio
Circulation constante sur la rue Main et la 39e rue avec 7 803 voitures par jour
Zoné : Commercial léger général *doit être vérifié auprès de la ville de Groves
Propriété génératrice de revenus et à valeur ajoutée, prête à être rénovée !
Construit en 1973 - 2 structures sur 0.9642 AC
3945 Principale :
Station-service à service complet et magasin de proximité de 3 616 pieds carrés avec restaurant locataire
6039 39e rue :
Immeuble de bureaux et de commerces de 10 000 pieds carrés avec parking
6050 39e rue :
Terrain climatisé de 0,28 m - Bail foncier en place - Chico's Patio
Circulation constante sur la rue Main et la 39e rue avec 7 803 voitures par jour
Zoné : Commercial léger général *doit être vérifié auprès de la ville de Groves
Propriété génératrice de revenus et à valeur ajoutée, prête à être rénovée !
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
17 566 €
|
13,89 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
17 566 €
|
13,89 €
|
| Taxes |
10 005 €
|
7,91 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
10 005 €
|
7,91 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 17 566 € |
| Annuel par m² | 13,89 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 17 566 € |
| Annuel par m² | 13,89 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 005 € |
| Annuel par m² | 7,91 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 10 005 € |
| Annuel par m² | 7,91 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 265 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
473 583 €
Prix par m²
374,38 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,39 ha
Zonage
C2 - Commercial léger général
Stationnement
12 places (9,49 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Chico's Patio
- Hébergement et restauration
- 1 133 m²
- 0,37 €
- Brut modifié
- -
- Monceaux's
- Hébergement et restauration
- 93 m²
- 11,12 €
- Brut modifié
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Chico's Patio | Hébergement et restauration | 1 133 m² | 0,37 € | Brut modifié | - | |
| Monceaux's | Hébergement et restauration | 93 m² | 11,12 € | Brut modifié | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 066050-000-000100-00000 | Évaluation totale | 453 856 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 90 411 € (2025) | Impôts annuels | 10 005 € (7,91 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 363 445 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
066050-000-000100-00000
Évaluation du terrain
90 411 € (2025)
Évaluation des aménagements
363 445 € (2025)
Évaluation totale
453 856 € (2025)
Impôts annuels
10 005 € (7,91 €/m²)
Année d’imposition
2023
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6050 39th St
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