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Family Dollar 605 W Market St Local commercial 775 m² À vendre Bolivar, TN 38008 1 191 820 € (1 537,47 €/m²) Taux de capitalisation 7,24 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Perfect 1031 in a Tax-Free state!
- 8% Cap Rate on rents starting on 4/1/2026; 7.25% on current rent.
- Attractive relocation store in strong market built in 2015.
- Rare absolute Net Lease – No landlord responsibilities
- 5+ years remaining on current lease term. Tenant then has (6) 5-Year Optional Extension Terms, each with 10% increase.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Attractive relocation store in strong market built in 2015. Tenant has (6) 5-Year Optional Extension Terms, each with increases. Ideal investment for an out-of-state investor. Bolivar is the county seat of Hardeman County, TN and is between Nashville and Memphis.
Offers are to acknowledge that tenant has 10-day ROFR and should be submitted with proof of ability to close.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Enseigne
- 775 m²
- 111,43 €
- Triple net
- Mars 2031
Family Dollar est un endroit idéal pour faire du shopping lorsqu'il s'agit de proposer des articles de première nécessité pour la famille de qualité et de valeur. Leurs magasins sont idéalement situés dans les quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant ainsi une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent faire leurs achats de première nécessité. En localisant ses magasins là où les autres ne le feront pas, Family Dollar améliore l'accessibilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à en faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture de produits essentiels pour la famille au meilleur rapport qualité-prix. Ils proposent des marques nationales à des prix compétitifs provenant de fabricants de premier plan, ainsi que des marques privées de marque, à valeur équivalente et à bas prix. Leurs rayons sont remplis de nourriture et de boissons, de produits en papier, de produits de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | 775 m² | 111,43 € | Triple net | Mars 2031 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 070P-N-009.00 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 268 091 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Family Dollar | 605 W Market St
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