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605 W Baltimore St Local commercial 445 m² 100 % Loué À vendre Wilmington, IL 60481 421 394 € (947,14 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ROUTE 66 - PRIME LOCATION
- 10,650 daily traffic count per IDOT
- DRIVE THRU Opportunity
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
ROUTE 66 - PRIME LOCATION & B-3 ZONING! Great, turnkey investment opportunity featuring a 2-unit commercial building along the historic Route 66! Building location features a phenomenal high-traffic count (10,650 daily traffic count per IDOT) and high visibility alongside Route 66/Route 53! The 2 parcels combined are approximately just over a .5 acre, which allows the opportunity for new development or an addition to the existing structure. Lot features ample parking; approximately 25 parking spaces at the business frontage and side lot. **Optional purchase** established business which is ready for immediate operation! All fixtures, furnishings, and equipment are negotiable for a reasonable offer. Seller has owned the property since 2002.
Multiple possibilities for a DRIVE THRU, this property boarder's what has been known as 3rd st or chestnut with access out through a plated street that needs development and City cooperation. There is an easement between the dance studio and the antique building that could be beneficial in a drive thru situation, I am working on the details and the documentation of said easement. Call for more information!
Multiple possibilities for a DRIVE THRU, this property boarder's what has been known as 3rd st or chestnut with access out through a plated street that needs development and City cooperation. There is an easement between the dance studio and the antique building that could be beneficial in a drive thru situation, I am working on the details and the documentation of said easement. Call for more information!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
23 836 €
|
53,58 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
23 836 €
|
53,58 €
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| Taxes |
5 959 €
|
13,39 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
5 959 €
|
13,39 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 23 836 € |
| Annuel par m² | 53,58 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 23 836 € |
| Annuel par m² | 53,58 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 959 € |
| Annuel par m² | 13,39 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 959 € |
| Annuel par m² | 13,39 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
445 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
421 394 €
Prix par m²
947,14 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,22 ha
Zonage
B-3 - The B-3 General Commercial District is intended to accommodate retail and wholesale commercial activities
Stationnement
25 places (56,19 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m sur Route 66
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Impressions Hair & Tanning
- Services
- -
- -
- -
- Route Fifty Three Tobacco
- Enseigne
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Impressions Hair & Tanning | Services | - | - | - | ||
| Route Fifty Three Tobacco | Enseigne | - | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 77 288 € | |
| Évaluation du terrain | 26 785 € | Impôts annuels | 5 959 € (13,39 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 50 503 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
26 785 €
Évaluation des aménagements
50 503 €
Évaluation totale
77 288 €
Impôts annuels
5 959 € (13,39 €/m²)
Année d’imposition
2024
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