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Dollar General Market 605 S Orange St Local commercial 1 022 m² À vendre Albion, IN 46701 1 376 542 € (1 347,00 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Informations principales sur l'investissement
- Brand-New Dollar General Market
- Only Grocery Store Offering in 10 Mile Radius
- Tenant Reimburses CAM, Property Taxes and Insurance
- Complete Building Renovation 2026
- New Roof Installed 2026
Résumé analytique
The Property is secured by a brand-new 10-year lease with Dollar General, providing investors with long-term cash flow backed by one of the nation’s largest and most established discount retailers. The lease structure is Triple-Net (NNN), requiring the tenant to reimburse real estate taxes, insurance, common area maintenance expenses through monthly CAM contributions, and assume responsibility for HVAC maintenance and replacement. Landlord responsibilities are limited to roof and structural components, while also administering common area maintenance, creating a favorable balance of passive ownership and asset oversight.
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Enseigne
- 1 022 m²
- -
- Triple net
- Févr. 2036
DG est fier d'être le magasin général de quartier américain. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à magasiner dans tous les États-Unis. Les magasins DG proposent tous les jours à bas prix des articles tels que la nourriture, les snacks, les produits de santé et de beauté, les produits de nettoyage, les vêtements de base, les articles ménagers, les articles de saison, les produits en papier et bien d'autres produits des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Qu'il s'agisse de servir ses clients avec valeur et commodité, de proposer à ses employés des opportunités de carrière ou de servir les communautés dans lesquelles ils vivent grâce à l'alphabétisation et à l'éducation, Dollar General s'est engagée dans sa mission de servir les autres depuis la fondation de l'entreprise en 1939.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Enseigne | 1 022 m² | - | Triple net | Févr. 2036 |
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 137 304 € | |
| Évaluation du terrain | 66 330 € | Évaluation totale | 203 634 € |
Taxes foncières
Présenté par
Dollar General Market | 605 S Orange St
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