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Dollar General Market 605 S Orange St Local commercial 1 022 m² À vendre Albion, IN 46701 1 352 725 € (1 323,69 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Brand-New Dollar General Market
- Only Grocery Store Offering in 10 Mile Radius
- Tenant Reimburses CAM, Property Taxes and Insurance
- Complete Building Renovation 2026
- New Roof Installed 2026
Résumé analytique
The Klink Group of Marcus & Millichap is pleased to present for sale the Dollar General Market in Albion, Indiana.
The Property is secured by a brand-new 10-year lease with Dollar General, providing investors with long-term cash flow backed by one of the nation’s largest and most established discount retailers. The lease structure is Triple-Net (NNN), requiring the tenant to reimburse real estate taxes, insurance, common area maintenance expenses through monthly CAM contributions, and assume responsibility for HVAC maintenance and replacement. Landlord responsibilities are limited to roof and structural components, while also administering common area maintenance, creating a favorable balance of passive ownership and asset oversight.
The Property is secured by a brand-new 10-year lease with Dollar General, providing investors with long-term cash flow backed by one of the nation’s largest and most established discount retailers. The lease structure is Triple-Net (NNN), requiring the tenant to reimburse real estate taxes, insurance, common area maintenance expenses through monthly CAM contributions, and assume responsibility for HVAC maintenance and replacement. Landlord responsibilities are limited to roof and structural components, while also administering common area maintenance, creating a favorable balance of passive ownership and asset oversight.
Informations sur l’immeuble Sous contrat
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Superette
Surface de l’immeuble
1 022 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1948/2026
Prix
1 352 725 €
Prix par m²
1 323,69 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
94 717 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,73 ha
Stationnement
32 places (31,31 places par 1 000 m² loué)
Façade
86 m sur South Orange Street
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dollar General
- Enseigne
- 1 022 m²
- -
- Triple net
- Févr. 2036
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dollar General | Enseigne | 1 022 m² | - | Triple net | Févr. 2036 |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 134 928 € | |
| Évaluation du terrain | 65 182 € | Évaluation totale | 200 110 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
65 182 €
Évaluation des aménagements
134 928 €
Évaluation totale
200 110 €
1 sur 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Dollar General Market | 605 S Orange St
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