Family Dollar 605 N Church St Local commercial 853 m² À vendre Swansea, SC 29160 1 048 268 € (1 229,14 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %

Colliers a le plaisir d'offrir à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir Family Dollar, une société de location nette expérimentée à locataire unique, dans la MSA de Columbia, en Caroline du Sud. En décembre 2023, Family Dollar a exercé ses deuxième et troisième périodes d'option et en a prolongé la durée jusqu'au 31 décembre 2033, témoignant ainsi d'un engagement ferme envers cet emplacement. Ce Family Dollar fonctionne avec succès à cet endroit depuis sa création en 2008. Le magasin a récemment fait l'objet d'une rénovation intérieure aux seuls frais du locataire, témoignant ainsi de l'attachement à cet emplacement. Family Dollar, qui a été rachetée par Dollar Tree en 2015, bénéficie d'une notation de crédit investment grade BBB par S&P et est cotée en bourse au NASDAQ sous le symbole DLTR. Au total, Dollar Tree compte +/- 16 774 magasins. Classé 137e sur la liste Forbes, Dollar Tree emploie plus de 200 000 personnes et possède des magasins dans 48 États et cinq provinces canadiennes. Compte tenu de leur faible coût, ce concept est essentiel dans le contexte actuel de forte inflation.
La propriété en question bénéficie de son emplacement dans la MSA de Columbia, la deuxième plus grande MSA de Caroline du Sud, avec une population de +/- 829 000 habitants. Swansea bénéficie d'une situation centrale par rapport à Columbia et Greenville, car elle se trouve sur les principaux axes de transport tels que l'US 231. Les résidents et les visiteurs explorent des sites de loisirs tels que le parc national de Congaree, qui a établi un record de 250 000 personnes en 2023. Le principal employeur de Swansea est Nucor Building Systems, un fabricant de systèmes de construction métalliques. Swansea est à environ quarante (40) minutes de route de Columbia.