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Nicholasville Retail / Office Space for Lease 605 Keene Centre Dr Bureaux/Local commercial | 244 m² | À louer | Nicholasville, KY 40356
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Informations principales
- Established US-27 retail node — directly across the corridor from Lowe's, with Panera, Chipotle, Aldi, Raising Cane's, and Citizens National Bank
- High-traffic frontage — US-27 (Lexington Road) carries 27,900+ VPD as the main route between Nicholasville and Lexington
- Fast-growing trade area — Jessamine County has grown roughly 19% since 2010; Nicholasville ranks among Kentucky's fastest-growing cities
- New national development wave — Wawa (1st Central Kentucky store) and Cattleman's Roadhouse are landing on the same US-27 frontage
- Multi-tenant stability — building anchored by Family Allergy & Asthma; ±2,622 SF available for retail or office use
- Above-market node incomes — average household income of $98,400 within one mile of the site
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 244 m² | Négociable | 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 57 436 € /an 4 786 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 7 à 21 personnes
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 244 m² | Surface commerciale utile | 471 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,63/1 000 m² |
| Espace total disponible | 244 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 471 m² |
| Année de construction | 2014 |
| Ratio de stationnement | 0,63/1 000 m² |
À propos du bien
SVN | Stone Commercial Real Estate is pleased to present ±2,622 SF of retail/office space for lease at 605 Keene Centre Drive, fronting US-27 (Lexington Road) at Keene Road (KY-169) — the primary retail corridor connecting Nicholasville to Lexington, roughly 12 miles south of downtown. The multi-tenant building is anchored by Family Allergy & Asthma, with the balance available to lease for retail or office use. The suite sits directly across US-27 from Lowe's and inside an established, national-tenant retail node — Panera Bread, Chipotle, Aldi, Raising Cane's, Citizens National Bank, and Copper River Grill — now expanding with a fresh wave of development, including Wawa.
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Nicholasville Retail / Office Space for Lease | 605 Keene Centre Dr
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