605 E I St
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605 E I St Immeuble | 1 612 m² | Spécialité | À vendre 1 190 938 € | Taux de capitalisation 6,79 % | Erwin, NC 28339
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Close proximity to Campbell University
- Harnett County population has grown 20% from 2010-2022
- Value-add component with the additional vacant land.
- ±4.5 Miles from I-95
- Stabilized income producing property
- Competing facility's asking rent is ±9% higher than Subject
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cape Fear Commercial is pleased to present this unique stabilized self storage facility, featuring six (6) buildings totaling 159 units ±17,350 SF. While being a stabilized
asset, this opportunity also presents a value-add component with an additional ±4.28 acres of vacant land included in this offering. The facility has historically been
owner managed with minimal advertisement. Other facility's nearby are advertising spaces at rates significantly higher than the Subjects current rent (±9%).
Although forecasting higher rents could be justified, the attached proforma takes a conservative approach and only assumes 3% increase in rental growth for 2026.
asset, this opportunity also presents a value-add component with an additional ±4.28 acres of vacant land included in this offering. The facility has historically been
owner managed with minimal advertisement. Other facility's nearby are advertising spaces at rates significantly higher than the Subjects current rent (±9%).
Although forecasting higher rents could be justified, the attached proforma takes a conservative approach and only assumes 3% increase in rental growth for 2026.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 190 938 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 738,86 € | Surface du lot | 2,25 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 612 m² |
| Taux de capitalisation | 6,79 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction/rénovation | 1996/2002 |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | B2 - Business | ||
| Prix | 1 190 938 € |
| Prix par m² | 738,86 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,79 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 2,25 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 612 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1996/2002 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | B2 - Business |
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