Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
605 E 1st St Immeuble residentiel 12 lots 1 489 574 € (124 131 €/Lot) Taux de capitalisation 6,54 % Monticello, IA 52310
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Newly completed 12-unit community delivered to institutional construction standards in 2025.
- Ten-year, 100 percent municipal tax abatement enhances early-year investor returns.
- Within walking distance to shopping, parks, and everyday essentials in Monticello’s core.
- In-place occupancy at 100 percent with proven cash flow and established leasing base.
- Modern two-bedroom layouts with in-unit laundry, patios, and balconies for all residents.
Résumé analytique
This newly constructed 12-unit apartment building in Monticello, Iowa offers investors the opportunity to acquire a fully stabilized, income-producing asset with significant tax advantages. Built in 2025, the three-story community combines modern design with operational efficiency, minimizing near-term capital requirements. Each residence offers an open-concept living layout with two bedrooms, one bath, in-unit washer/dryer hookups, full appliance packages, and private outdoor space — ground-floor patios and upper-level balconies provide scenic views of Monticello.
The property is 100 percent leased on in-place agreements, generating an annual gross scheduled rent of $161,220 and delivering approximately $111,216 of net operating income after allowances. Current operating metrics reflect a going-in capitalization rate of 6.5 percent. Positioned under the Urban Revitalization program, the asset benefits from a rare 10-year, 100 percent property tax abatement on city-assessed value, significantly enhancing cash flow stability and investor yield.
Situated near Hy-Vee Dollar Fresh, city parks, and within proximity to Jones Regional Medical Center, the property appeals to long-term renters seeking convenience and quality housing in a walkable, community-oriented environment. With minimal operating complexity and predictable revenue, this offering represents a durable addition to any multifamily portfolio.
The property is 100 percent leased on in-place agreements, generating an annual gross scheduled rent of $161,220 and delivering approximately $111,216 of net operating income after allowances. Current operating metrics reflect a going-in capitalization rate of 6.5 percent. Positioned under the Urban Revitalization program, the asset benefits from a rare 10-year, 100 percent property tax abatement on city-assessed value, significantly enhancing cash flow stability and investor yield.
Situated near Hy-Vee Dollar Fresh, city parks, and within proximity to Jones Regional Medical Center, the property appeals to long-term renters seeking convenience and quality housing in a walkable, community-oriented environment. With minimal operating complexity and predictable revenue, this offering represents a durable addition to any multifamily portfolio.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 489 574 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 124 131 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,51 ha |
| Taux de capitalisation | 6,54 % | Surface de l’immeuble | 1 313 m² |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 1 489 574 € |
| Prix par lot | 124 131 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,54 % |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,51 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 313 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2023 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Système de sécurité
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Four
- Système de sprinklers
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Salle à manger
- Congélateur
- Mains courantes
- Armoire à linge
- Office
- Patio
- Sans tabac
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
- Grandes chambres
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Accessible fauteuils roulants
- Programme d’assurance des occupants
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Wi-Fi
- Accessible aux malentendants
- Services en ligne
- Étang
- Accessible aux malvoyants
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 12 | - | 106 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0222379011 | Évaluation des aménagements | 1 570 370 € |
| Évaluation du terrain | 66 768 € | Évaluation totale | 1 637 138 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0222379011
Évaluation du terrain
66 768 €
Évaluation des aménagements
1 570 370 €
Évaluation totale
1 637 138 €
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
605 E 1st St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.