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605 Bob Gifford Blvd Industriel/Logistique 4 645 m² À vendre Early Branch, SC 29916 2 726 304 € (586,91 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Located in the thriving Lowcountry Regional Industrial Park, this 50,000 SF industrial property features 40,000 SF of warehouse space and 10,000 SF of office, offering a balanced and functional layout for light manufacturing or distribution. Zoned industr

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Located in the thriving Lowcountry Regional Industrial Park, this 50,000 SF industrial property features 40,000 SF of warehouse space and 10,000 SF of office, offering a balanced and functional layout for light manufacturing or distribution. Zoned industrial and fully leased with a tenant on a month-to-month basis, this property presents a turnkey investment opportunity with immediate cash flow, and upside on rental income.
Strategically positioned near U.S. 278 and just minutes from I-95, the site provides direct access to key transportation corridors and regional markets. Across the street, the Southern Carolina Industrial Campus continues to expand with active development and site-ready infrastructure. The new 300,000 SF Le Creuset manufacturing facility is currently under construction directly adjacent, further strengthening the area's industrial growth and long-term value.
Ideal for investors seeking stable returns or manufacturers planning future expansion in a proven and growing industrial hub.
Reach out with any questions!
Ryley Mclellan - 828.989.9642

605 Bob Gifford Blvd (1) (1) (2)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 726 304 €	Nb d’étages	1
Prix par m²	586,91 €	Année de construction	1995
Type de vente	Investissement	Occupation	Mono
Condition de vente	Maintenance différée	Ratio de stationnement	0,19/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	7,62 m
Sous-type de bien	Manufacture	Nb de portes élevées/de chargement	2
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Surface du lot	4,03 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute	4 645 m²
Zonage	SI

Prix	2 726 304 €
Prix par m²	586,91 €
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Maintenance différée
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	4,03 ha
Surface utile brute	4 645 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1995
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,19/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	7,62 m
Nb de portes élevées/de chargement	2
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	SI