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Shops at Mangrove 605-615 Mangrove Espace disponible | 156–341 m² | Bureaux/Local commercial | Chico, CA 95926
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial situé au centre
- Juste en face du centre commercial ancré Rite Aid et Safeway
- Modern Construction & Curb Appeal – Contemporary design with excellent visibility, access, and parking in a well-maintained retail environment
- Près du CSU Chico, du centre-ville et de Bidwell Park
- Dynamic Retail Corridor – Across from Chipotle, Safeway, and Rite Aid, drawing consistent daily-needs and student traffic
- Competitive rental rates for a top-tier Chico location, offering strong exposure and long-term growth potential for your business
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 156 m² | Négociable | 193,75 € /m²/an 16,15 € /m²/mois 30 132 € /an 2 511 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 125 | 186 m² | 1-5 Ans | 166,07 € /m²/an 13,84 € /m²/mois 30 857 € /an 2 571 € /mois | Triple net (NNN) |
615 Mangrove Ave - 1er étage – Bureau 100
Prime end-cap retail space in the heart of Chico’s most active commercial corridor. This ±1,674 SF suite is ideally positioned within a centrally located retail center near CSU Chico, Downtown Chico, and Bidwell Park—offering excellent exposure to both student and neighborhood traffic. Located at a signalized intersection with outstanding visibility and easy access, the property sits directly across from the Safeway- and Rite Aid–anchored Park Plaza Shopping Center. This highly trafficked location makes it an exceptional opportunity for a retail storefront, café, coffee shop, or deli seeking a vibrant, high-visibility setting with steady daily activity.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
615 Mangrove Ave - 1er étage – Bureau 125
Suite 125 offers approximately 2,000 square feet of versatile retail space, most recently operated as a restaurant and yogurt shop. The suite features a spacious outdoor patio seating area, excellent signage and visibility, and a prominent location at the signalized intersection of Mangrove Avenue and Vallombrosa Avenue—one of Chico’s premier retail corners. Positioned directly across from Chipotle and surrounded by strong co-tenancy including Jersey Mike’s, Learning Express Toys, Speak Easy Tattoo, Gen Kai Sushi, and Greenlight Fitness, this suite offers outstanding exposure and consistent daily traffic. An ideal location for a restaurant, café, or specialty retail concept, Suite 125 provides the rare combination of prime visibility, strong foot traffic, and competitive lease rates—a smart opportunity for businesses looking to establish themselves in one of Chico’s most desirable retail corridors.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Principalement open space
- Il ne reste qu'une unité !
- Emplacement privilégié au coin de la rue, en face de Chipotle
- Sièges de terrasse extérieurs
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Il ne reste qu'une place ! The Shops at Mangrove - Meilleure offre en ville - Meilleur emplacement en ville ! Excellente signalisation et visibilité au coin de Mangrove et Vallombrosa, juste en face de Chipotle et Rite Aid. Les locataires voisins incluent Jersey Mike's, Learning Express Toys, Massage Envy et Gen Kai Sushi. Le propriétaire est motivé à élaborer un bon forfait de location afin que votre entreprise réalise des bénéfices et se développe. Les boutiques de Mangrove sont désormais commercialisées et louées localement pour la première fois. Excellente opportunité de conclure une bonne affaire. Pourquoi dépenser une fortune en loyer pour des locaux commerciaux hors de prix ? Appelez dès maintenant pour discuter de votre opportunité.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Shops at Mangrove | 605-615 Mangrove
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