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Greenville Square/Big Lots Shopping Center 605-611 Greenville Blvd SW Espace disponible | 381 m² | Local commercial | Greenville, NC 27858
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Informations principales
- Heavy daytime traffic count (30,000+ VPD)
- Prime retail corridor
- Open plan
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 605-B | 381 m² | Négociable | 106,29 € /m²/an 8,86 € /m²/mois 40 487 € /an 3 374 € /mois | Triple net (NNN) |
605-611 SE Greenville Blvd - 1er étage – Bureau 605-B
605 Greenville Blvd SE presents a compelling retail leasing opportunity along Greenville’s premier commercial corridor. Positioned in Greenville's primary retail loop, the property benefits from exceptional visibility, strong traffic counts (30,000+ VPD), and convenient access from multiple signalized intersections. This strategic location offers direct exposure to both local consumers and commuter traffic circulating throughout Greenville’s core trade area. The center is shadow-anchored by Big Lots, a nationally recognized discount retailer that generates consistent daily traffic and repeat visitation. This anchor presence creates strong co-tenancy synergy, making the property an ideal location for retailers and service-oriented users seeking to capitalize on established consumer draw. Co-tenants include National out parcels of ATT, Taco Bell, Logans Roadhouse. In-line co-tenants includes 10 retailers/restaurants with 4,100 SF being the last remaining space available. Surrounded by a dense concentration of national and regional retailers, the property sits within a proven retail node that serves as a primary shopping destination for the Greenville market. The immediate area is supported by a stable and growing residential population, as well as a significant daytime population driven by nearby employment centers and East Carolina University, which enrolls over 30,000 students and staff. The site offers excellent accessibility, ample parking, and prominent signage opportunities, allowing tenants to maximize brand exposure along one of the highest-trafficked corridors in Pitt County. Its flexible layout supports a variety of retail, restaurant, and service uses, making it well-suited for both national operators and local businesses. This is a rare opportunity to secure space within a high-performing retail corridor with strong fundamentals, consistent traffic drivers, and long-term growth potential.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Greenville Square/Big Lots Shopping Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Big Lots
- Magasin à petits prix
- 572
- International
- CoCo’s Sports Bar
- -
- 1
- -
- G&G Fashions
- -
- 1
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- Jersey Mike's Subs
- Sandwich sous-marin
- 931
- International
- Rent-A-Center
- Magasin de location
- 3 232
- International
- V Nails & Spa
- Services
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Big Lots | Magasin à petits prix | 572 | International |
| CoCo’s Sports Bar | - | 1 | - |
| G&G Fashions | - | 1 | - |
| Jersey Mike's Subs | Sandwich sous-marin | 931 | International |
| Rent-A-Center | Magasin de location | 3 232 | International |
| V Nails & Spa | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Le 605 Greenville Blvd SE présente une opportunité de location commerciale intéressante le long du principal corridor commercial de Greenville. Située dans la principale boucle commerciale de Greenville, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un fort trafic (plus de 30 000 VPD) et d'un accès pratique depuis de multiples intersections signalisées. Cet emplacement stratégique offre une exposition directe aux consommateurs locaux et au trafic de banlieue circulant dans la principale zone commerciale de Greenville. Le centre est ancré dans l'ombre par Big Lots, un détaillant discount reconnu au niveau national qui génère un trafic quotidien constant et des visites répétées. Cette présence d'ancrage crée une forte synergie de colocation, faisant de la propriété un emplacement idéal pour les détaillants et les utilisateurs orientés vers les services qui cherchent à tirer parti de l'attrait établi des consommateurs. Parmi les colocataires figurent les colis de National Out d'ATT, Taco Bell et Logans Roadhouse. Les colocataires en ligne comprennent 10 détaillants/restaurants, le dernier espace disponible étant de 4 100 pieds carrés. Entouré d'une forte concentration de détaillants nationaux et régionaux, l'établissement se trouve dans un centre commercial éprouvé qui constitue la principale destination de shopping du marché de Greenville. La région immédiate est soutenue par une population résidentielle stable et croissante, ainsi que par une importante population diurne, stimulée par les centres d'emploi voisins et l'université de Caroline de l'Est, qui accueille plus de 30 000 étudiants et membres du personnel. Le site offre une excellente accessibilité, de nombreuses places de stationnement et des possibilités de signalisation bien visibles, permettant aux locataires de maximiser la visibilité de leur marque le long de l'un des couloirs les plus fréquentés du comté de Pitt. Sa mise en page flexible prend en charge une variété d'utilisations dans les domaines de la vente au détail, de la restauration et des services, ce qui en fait un outil idéal pour les opérateurs nationaux et les entreprises locales. Il s'agit d'une opportunité rare de sécuriser un espace au sein d'un corridor commercial très performant doté de fondamentaux solides, de moteurs de trafic constants et d'un potentiel de croissance à long terme.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Greenville Square/Big Lots Shopping Center | 605-611 Greenville Blvd SW
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