PhysicianOne 605-607 W Main St Local commercial 282 m² À vendre Norwich, CT 06360 1 085 657 € (3 844,05 €/m²) Taux de capitalisation 6,19 %

Horvath & Tremblay a le plaisir de présenter la vente exclusive de PhysicianOne Urgent Care (système de santé Yale New Haven) à locataire unique situé au 605-607 à Norwich, dans le Connecticut (la « Propriété »). La propriété à locataire unique comprend un bâtiment de 3 040 pieds carrés sur un terrain d'angle de 0,44 acre. PhysicianOne est sur ce site depuis 2013 et vient d'exercer sa première option de renouvellement, démontrant ainsi son engagement envers le site et le marché. PhysicianOne a encore 5 ans à son bail, avec une (1) option de renouvellement de 5 ans restante. Le bail de Physician One prévoit une augmentation de loyer de 15 % au début de la période d'option de renouvellement restante. En octobre 2023, PhysicianOne Urgent Care a été rachetée par le Yale New Haven Health System, le principal système de santé du Connecticut, composé des hôpitaux de Bridgeport, Greenwich, Lawrence + Memorial, Yale New Haven et Westerly, et du Northeast Medical Group, une fondation de médecins de soins primaires et de médecins spécialistes. La propriété est située le long de West Main Street (CT Route 82) à environ 0,3 miles de l'intersection signalisée avec New London Turnpike. West Main Street (CT Route 82) est la principale artère est-ouest de la région et le principal corridor commercial de la région. L'établissement se trouve à 1 km du Three Rivers Community College, à 1,5 km de l'Interstate 395 et à environ 2,75 km du centre-ville de Norwich et du casino Mohegan Sun. L'emplacement fait partie d'une zone commerciale exceptionnelle centrée autour du corridor de l'Interstate 395. La propriété, qui bénéficie d'une façade et d'une visibilité exceptionnelles le long de l'autoroute à péage de Salem, est entourée de détaillants nationaux tels que Walmart, Big Y, Shop Rite, TJ Maxx et de nombreux restaurants.