109th Street Business Park Arlington, TX 76011 Espace disponible | 303–10 452 m² | Industriel/Logistique

Le Lower Great Southwest est situé dans la partie sud du corridor industriel d’Arlington, formant un maillon essentiel entre Dallas et Fort Worth. Ce sous-marché s’étend le long de l’I-20 et bénéficie d’un excellent accès à la 360, à la Loop 12 et à l’I-30 toute proche, offrant ainsi une connectivité efficace à l’ensemble de la métropole de Dallas-Fort Worth. Son emplacement central en zone intercalée permet aux locataires d’accéder facilement aux principaux centres urbains, aux pôles de distribution régionaux, ainsi qu’à l’aéroport Dallas Love Field et à l’aéroport international DFW.

Ce sous-marché est depuis longtemps reconnu comme faisant partie du vaste pôle industriel du Great Southwest ; il accueille un large éventail d’occupants, notamment des prestataires logistiques, des fabricants et des entreprises de services. Sa proximité avec des zones résidentielles densément peuplées et les principaux axes d’emploi le rend particulièrement adapté à la distribution du dernier kilomètre et aux entreprises nécessitant un accès rapide à leurs clients dans les comtés de Dallas et de Tarrant.

Le Lower Great Southwest dispose d’un parc immobilier industriel diversifié, comprenant à la fois des entrepôts multi-locataires, des espaces de distribution et des bâtiments fonctionnels de plus petite taille. La zone est en grande partie déjà aménagée, et l’essentiel de l’activité récente concerne le réaménagement et la modernisation des actifs existants. Cela a contribué à maintenir une demande constante et répond aux besoins des locataires à la recherche d’espaces bien situés dans un environnement de densification éprouvé.

Dans l’ensemble, le Lower Great Southwest offre un cadre industriel hautement efficace et central pour les utilisateurs qui privilégient l’accessibilité, la disponibilité de la main-d’œuvre et la connectivité au sein de l’un des corridors logistiques les mieux établis de la région.