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Former Restaurant at Indiana’s Largest Mall 6045 E 86th St 732 m² 100 % Loué Local commercial Vente aux enchères en ligne Indianapolis, IN 46250
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 6045 E 86th Street presents a second-generation, freestanding restaurant building located within Castleton Square Mall.
- Prime restaurant-user opportunity to occupy a fully built-out restaurant building, a former Bucca Di Beppo, within Indiana’s largest shopping mall.
- Indianapolis is seeing growth in population and economic development, making it a favorable environment for new businesses.
- Situated in a densely populated area, this location is easily accessible via major highways, providing excellent visibility and foot traffic.
- 1.3 million square feet of dining options, entertainment venues, and services create a rich shopping destination and a premier consumer experience.
- Castleton Square Mall owns the parking lot, and an easement for parking is provided to the subject building.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE proudly presents the second-generation, freestanding restaurant building within Castleton Square Mall, Indiana’s largest shopping mall. As a former Buca di Beppo family-style Italian restaurant, the building is fully equipped with a commercial-grade kitchen, a spacious dining area, and prominent signage opportunities.
The Castleton Square neighborhood in Indiana is best known for being home to the state’s largest shopping mall, Castleton Square Mall, which serves as a neighborhood epicenter offering a wealth of amenities. With over 1 million square feet of retail space, it has held the title of the state’s largest shopping mall for 50 years and counting. This is the epicenter of shopping, dining, and entertainment in Indy’s far northside, featuring everything from retail giants like Macy’s and JCPenney to Claire’s and the Lego Store for younger visitors. Castleton Square Mall is home to an AMC movie theater and a vintage arcade featuring locally owned Boss Battle Games, which offers joystick-operated entertainment, including racing simulators and classic pinball machines. Food at Castleton Square primarily comprises big-name eateries, including Charley's Cheesesteaks and Chick-fil-A, but the local favorite Ale Emporium lies just down the road. Trader Joe’s is on the other side of Interstate 465.
6045 E 86th Street presents a rare opportunity to own space in an attractive, demographic-rich area. According to CoStar analytics, approximately 163,301 locals reside within a 5-mile radius with an affluent average household income surpassing $108,000. The population generates a robust consumer spending power totaling more than $2.4 billion annually. Apparel, entertainment, and food and drink contribute to nearly 50% of consumer spending.
The Castleton Square neighborhood in Indiana is best known for being home to the state’s largest shopping mall, Castleton Square Mall, which serves as a neighborhood epicenter offering a wealth of amenities. With over 1 million square feet of retail space, it has held the title of the state’s largest shopping mall for 50 years and counting. This is the epicenter of shopping, dining, and entertainment in Indy’s far northside, featuring everything from retail giants like Macy’s and JCPenney to Claire’s and the Lego Store for younger visitors. Castleton Square Mall is home to an AMC movie theater and a vintage arcade featuring locally owned Boss Battle Games, which offers joystick-operated entertainment, including racing simulators and classic pinball machines. Food at Castleton Square primarily comprises big-name eateries, including Charley's Cheesesteaks and Chick-fil-A, but the local favorite Ale Emporium lies just down the road. Trader Joe’s is on the other side of Interstate 465.
6045 E 86th Street presents a rare opportunity to own space in an attractive, demographic-rich area. According to CoStar analytics, approximately 163,301 locals reside within a 5-mile radius with an affluent average household income surpassing $108,000. The population generates a robust consumer spending power totaling more than $2.4 billion annually. Apparel, entertainment, and food and drink contribute to nearly 50% of consumer spending.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
732 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,60
Surface du lot
0,12 ha
Numéro de parcelle
49-02-22-126-034.000-400
Zonage
ZO01 - Bâtiment de restaurant
Façade
81 m sur E 86th St
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
7 709
52 447
163 301
2020 Population
7 996
54 442
164 170
2029 Population
7 601
52 887
169 529
Croissance démographique prévue 2024–2029
-1,4 %
0,8 %
3,8 %
Employés de jour
14 261
95 373
149 974
Total des entreprises
1 321
8 145
14 703
Revenu moy. du foyer
67 817 $
95 872 $
108 260 $
Revenu médian du foyer
55 798 $
71 791 $
80 580 $
Total des dépenses des consommateurs
92,2 M $
736,1 M $
2,4 Md $
Âge médian
32,7
38,2
39,2
2024 foyers
4 001
24 779
72 351
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
30 %
33 %
34 %
Valeur moyenne du logement
208 139 $
296 701 $
323 363 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Scott Wise, Vice President
Scott Wise a fondé Scotty's Brewhouse et Thr3e Wise Men Brewing Company en 1996. Avec 15 restaurants dans l'Indiana, 1 en Floride, 1 dans l'Illinois et 1 dans l'Ohio, Scotty's a été vendu à un groupe de capital-investissement en décembre 2016. Lorsque Scott a vendu l'entreprise, elle comptait près de 2 000 employés. Scott a également ouvert 4 concepts différents au cours de ses 20 années passées au sein de la franchise Scotty's : Scotty's Lakehouse at Geist, Scotty's Burger Joint à Columbus, IN, Scotty's Brew Club à Franklin, IN et Lucy ! Lucy à Muncie, dans l'Indiana.
Scotty (comme le surnommait son défunt grand-père) est un père de famille, marié à sa femme Amy depuis 20 ans. Leur famille comprend 4 enfants : Slater, des jumeaux, Lincoln et Vaughn, et Ivy. Passionné de sport, Scott a fait 3 fois du vélo de San Francisco à San Diego avec son père de 68 ans. Il aime également passer du temps avec sa famille proche et élargie, assister à des événements sportifs, faire du bénévolat auprès de son église et du refuge local pour sans-abri, voyager, lire et toujours s'efforcer de s'améliorer dans la vie, les affaires, en tant que mari et père.
Scott est revenu à ses « racines » et est le fondateur d'un nouveau concept de restaurant appelé Roots Burger Bar, rouvrant son restaurant d'origine à Muncie, dans l'Indiana, sur le campus de la Ball State University. Scott est également le fondateur d'Evolve Youth Esports à Carmel, dans l'Indiana. Il a créé un espace permettant aux enfants de 9 à 17 ans de socialiser, d'apprendre et de jouer à l'e-sport.
Scotty (comme le surnommait son défunt grand-père) est un père de famille, marié à sa femme Amy depuis 20 ans. Leur famille comprend 4 enfants : Slater, des jumeaux, Lincoln et Vaughn, et Ivy. Passionné de sport, Scott a fait 3 fois du vélo de San Francisco à San Diego avec son père de 68 ans. Il aime également passer du temps avec sa famille proche et élargie, assister à des événements sportifs, faire du bénévolat auprès de son église et du refuge local pour sans-abri, voyager, lire et toujours s'efforcer de s'améliorer dans la vie, les affaires, en tant que mari et père.
Scott est revenu à ses « racines » et est le fondateur d'un nouveau concept de restaurant appelé Roots Burger Bar, rouvrant son restaurant d'origine à Muncie, dans l'Indiana, sur le campus de la Ball State University. Scott est également le fondateur d'Evolve Youth Esports à Carmel, dans l'Indiana. Il a créé un espace permettant aux enfants de 9 à 17 ans de socialiser, d'apprendre et de jouer à l'e-sport.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Kevin Loudy
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Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr RC51500217 Online Auction
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Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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