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Benner Medical Office Building 6044-6052 Castor Ave Bureau 1 867 m² 100 % Loué À vendre Philadelphia, PA 19149 2 497 074 € (1 337,23 €/m²) Taux de capitalisation 4,38 %
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Résumé analytique
Great Opportunity for a business owner/investor. Build your business and collect rent, this CMX1 zoned building has endless possibilities including but not limited to child care facility, adult care facility, medical, dental or health practitioner, business and professional office space, government office space, building supplies and equipment, food/groceries store, pharmaceuticals, pet supplies and animal services in addition to financial services. Please reference the 2026 Philadelphia Zoning Guide, conduct your own due diligence. This is an excellent location and the seller has the building ready for your occupancy or for tenants! Enter through glass double doors to a large 2 story foyer with ceramic tile floor, inviting natural light and access to elevator and stairs to 2nd level. The 1st floor suites total approximately 10,870 square feet, this does not include the foyer, and the 2nd floor features an additional 6,725 square feet which does not include the 2nd floor foyer. The 2nd floor offers 3 additional suites. There are 5 basements in total and all suites have their own bathrooms. ***Some additional notes*** Fire alarm and elevator are both certified and inspected annually. 4 of the 5 Units ARE Rented. Starting with the 1st floor, Suite 102 has recently been vacated (rent was $4,600 and is included in projection), it is a huge space and can may be converted into 2 Suites offering direct street access and basement access. 1st floor Suite 103, rent $5,000.00/month. 2nd floor unit 201, rent $2,000.00/month. 2nd floor unit 202, rent $1,200.00. 2nd floor unit 203, rent $3,200.00/month. The tenants are billed for all utilities and use and occupancy expenses. The location of this building is key, as the building is on Castor Avenue making it highly visible to traffic both walking and vehicles, close to residential areas, schools and transportation in addition to plenty of street parking.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
165 324 €
|
88,53 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
165 324 €
|
88,53 €
|
| Taxes |
26 996 €
|
14,46 €
|
| Frais d’exploitation |
28 846 €
|
15,45 €
|
| Total des frais |
55 841 €
|
29,90 €
|
| Résultat net d’exploitation |
109 482 €
|
58,63 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 165 324 € |
| Annuel par m² | 88,53 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 165 324 € |
| Annuel par m² | 88,53 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 26 996 € |
| Annuel par m² | 14,46 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 28 846 € |
| Annuel par m² | 15,45 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 55 841 € |
| Annuel par m² | 29,90 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 109 482 € |
| Annuel par m² | 58,63 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 867 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
1925/2003
Prix
2 497 074 €
Prix par m²
1 337,23 €
Taux de capitalisation
4,38 %
RNE
109 482 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
934 m²
Dalle à dalle
4,27 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,36
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
CMX1 - CMX1 Please reference the 2026 Philadelphia Zoning Guide, conduct your own due diligence.
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Garderie
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Little Dino's Learning Center Inc
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Little Dino's Learning Center Inc | Santé et assistance sociale | - | - | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 883381300 | Évaluation totale | 2 029 002 € (2027) |
| Évaluation du terrain | 405 731 € (2027) | Impôts annuels | 26 996 € (14,46 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 623 270 € (2027) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
883381300
Évaluation du terrain
405 731 € (2027)
Évaluation des aménagements
1 623 270 € (2027)
Évaluation totale
2 029 002 € (2027)
Impôts annuels
26 996 € (14,46 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 58
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Carte
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Présenté par
Benner Medical Office Building | 6044-6052 Castor Ave
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