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Jefferson Square Plaza 6043 Kimberly Blvd Espace disponible | 93–186 m² | Fort Lauderdale, FL 33338
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Jefferson Square Plaza boasts a prime location along State Road 7/US Highway 441 with swift access to Florida’s Turnpike and Interstate 95.
- Lush landscaping, ample parking, and prominent building signage create a welcoming and highly visible setting, benefiting tenants and patrons.
- With dynamic space configurations and bay door options, the plaza supports a diverse mix of flex, retail, office, and other service-based businesses.
- Surrounded by major retailers and a strong economic consumer base, the plaza offers outstanding business exposure and long-term growth potential.
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 6041-K | 93 m² | 3-5 Ans | 204,29 € /m²/an 17,02 € /m²/mois 18 979 € /an 1 582 € /mois | Brut modifié |
6041 Kimberly Blvd - 1er étage – Bureau 6041-K
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 6041-K | 93 m² | 3-5 Ans | 204,29 € /m²/an 17,02 € /m²/mois 18 979 € /an 1 582 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 6043-S | 93 m² | 3-5 Ans | 204,29 € /m²/an 17,02 € /m²/mois 18 979 € /an 1 582 € /mois | Brut modifié |
6041 Kimberly Blvd - 1er étage – Bureau 6041-K
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
6043 Kimberly Blvd - 1er étage – Bureau 6043-S
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À JEFFERSON SQUARE PLAZA
- Bethel Day Care
- Faith and Love Empowerment
- Israel United in Christ
- Orthodenco Enterprises INC
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 186 m² | Façade | 152,40 m le Kimberly Blvd (SW 10 Ct) |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 3 716 m² |
| Stationnement | 208 places | Surface totale du terrain | 3,34 ha |
| Magasins | 10 | Année de construction | 1981 |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 208 places |
| Magasins | 10 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 152,40 m le Kimberly Blvd (SW 10 Ct) |
| Surface commerciale utile | 3 716 m² |
| Surface totale du terrain | 3,34 ha |
| Année de construction | 1981 |
À PROPOS DU BIEN
Depuis 1980, Jefferson Square Plaza est un pilier du succès commercial à North Lauderdale. Ce centre polyvalent de 4 920 m², combinant bureaux et commerces, bénéficie d’un emplacement de choix le long du dynamique corridor commercial de la State Road 7/US Highway 441. Situé au 6041-6047 Kimberly Boulevard, il offre un accès direct à la Florida Turnpike et à l’Interstate 95, en faisant une destination très prisée par les entreprises de toutes tailles. Le plaza propose des options de location flexibles, avec des unités allant de 46 à 93 m², et la possibilité de combiner des espaces pour répondre à des besoins plus importants. Certains locaux disposent de portes de quai, idéales pour les entreprises polyvalentes nécessitant un petit espace d’entrepôt. Jefferson Square Plaza accueille une diversité de locataires, allant des commerces de détail et prestataires de services aux entreprises basées dans des bureaux, créant ainsi une communauté professionnelle dynamique. Les occupants actuels incluent des salons de coiffure et des services de soins à domicile, contribuant à l’atmosphère synergique du site. Positionné pour une visibilité et une accessibilité maximales, le site offre de grandes vitrines en verre, des entrées accueillantes et une signalétique bien visible sur le bâtiment. Un aménagement paysager luxuriant avec des feuillages tropicaux et des palmiers ondulants renforce l’environnement accueillant, tandis qu’un vaste parking garantit la commodité pour les locataires et leurs clients. Avec des enseignes majeures telles que Key Food Supermarkets, The Home Depot, et un centre commercial ancré par Publix à proximité, le plaza bénéficie d’un flux constant de visiteurs. Il se trouve également à seulement 6,4 km du Chase Stadium, domicile de l’Inter Miami CF, et à quelques minutes de l’aéroport exécutif de Fort Lauderdale (FXE) et de l’aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood (FLL). Dans un rayon de 4,8 km, la zone environnante génère 1,7 milliard de dollars de dépenses annuelles des consommateurs et compte une population active de près de 70 000 personnes, offrant aux entreprises une base solide de clientèle. Grâce à son emplacement stratégique, sa grande visibilité et son environnement économique dynamique, les disponibilités à Jefferson Square Plaza sont rares. Ne manquez pas cette opportunité d’établir ou d’étendre votre activité dans l’un des pôles commerciaux les plus prisés de North Lauderdale.
- Accès 24 h/24
- Property Manager sur place
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Jefferson Square Plaza | 6043 Kimberly Blvd
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