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6043-6053 Selma Ave Immeuble residentiel 6 lots 2 541 071 € (423 512 €/Lot) Taux de capitalisation 5,02 % Los Angeles, CA 90028
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Résumé analytique
Bungalow Heaven! This unique property consists of 6 individual bungalow homes on a huge, gated lot (almost 20000 sf)! Each house is rich with original woodwork and character and has its own private, fenced yard. 3 of the units have been completely renovated within the past 2 years with all new electrical, plumbing, HVAC, kitchens, baths, flooring, etc.; 5 of the units just had new roofs installed and the 6th was inspected and certified. This property is located in the heart of Hollywood, within walking distance of the Metro, shopping and restaurants, but set back off a quiet tree-lined street creating a tranquil and private living environment. Everyone who has lived in these units love them and therefore there is very little turnover with several tenants staying over 20 years. The purchase of 6043-53 Selma Ave. is the perfect opportunity for an investor to acquire a centrally-located Hollywood gem with tremendous income upside potential as demand for residential rentals in this area continues to grow. This property could also be great candidate for a Tenants in Common (TIC) conversion.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 541 071 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 423 512 € | Surface du lot | 0,19 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 402 m² |
| Taux de capitalisation | 5,02 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1914 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R4, Los Angeles - Multiple Dwelling. Property is located in the Selma-La Baig Historic District | ||
| Prix | 2 541 071 € |
| Prix par lot | 423 512 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,02 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,19 ha |
| Surface de l’immeuble | 402 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1914 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R4, Los Angeles - Multiple Dwelling. Property is located in the Selma-La Baig Historic District |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Moulures
- Cuisine
- Planchers en bois
- Plafond voûté
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Cour
- Pelouse
- Bureaux
- Patio
- Porche
- Puits de lumière
- Sol en vinyle
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Clôturé
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | 2 019 € | 68 |
| 1+1 | 3 | 2 437 € | 68 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5545-007-040 | Évaluation des aménagements | 240 128 € |
| Évaluation du terrain | 888 504 € | Évaluation totale | 1 128 632 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5545-007-040
Évaluation du terrain
888 504 €
Évaluation des aménagements
240 128 €
Évaluation totale
1 128 632 €
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Vidéos
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Présenté par
6043-6053 Selma Ave
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