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Harbor Vista 6042 Fauntleroy Way SW Immeuble residentiel 6 lots 1 737 007 € (289 501 €/Lot) Taux de capitalisation 4,73 % Seattle, WA 98136
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Low maintenance 6 unit building
- Private washer/dryer for each unit
- 2BD/2BTH units averaging 904 SF
- Attractive West Seattle location
- 1989 Construction
- Multiple value-add opportunities
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Well-maintained, six-unit property features spacious 2BD/2BTH units that include private decks. All units are outfitted with full appliance packages, including dishwashers, ranges, refrigerators, garbage disposals, and in-unit washers and dryers. Units are in clean, rentable condition as-is, providing strong in-place income with considerable room for growth. There is significant value-add potential through interior cosmetic renovations and further upside through the implementation of utility bill-backs, parking charges, and pet rent. With its large floorplans, core location, and multiple layers of rental upside, Harbor Vista represents an excellent opportunity for investors seeking both immediate cash flow and long-term growth.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Résultat net d’exploitation |
82 200 €
|
170,88 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 82 200 € |
| Annuel par m² | 170,88 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 737 007 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 289 501 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 4,73 % | Surface de l’immeuble | 504 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.79 | Occupation moyenne | 97% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | LR2 (M) | ||
| Prix | 1 737 007 € |
| Prix par lot | 289 501 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,73 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.79 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 504 m² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | LR2 (M) |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 6 | 1 833 € | 84 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 762570-2920 | Évaluation des aménagements | 1 017 825 € |
| Évaluation du terrain | 670 424 € | Évaluation totale | 1 688 248 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
762570-2920
Évaluation du terrain
670 424 €
Évaluation des aménagements
1 017 825 €
Évaluation totale
1 688 248 €
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