Talon Bay Dr - Vacant Commercial Land 6040 Talon Bay Dr Lot | Terrain commercial | 0,68 ha | À vendre | 1 294 709 € | North Port, FL 34287

SVN Commercial Partners, en tant qu'agent exclusif, a le plaisir de présenter à la vente une parcelle commerciale de 1,67 acre à North Port, en Floride, zonée Activity Center 1 (AC-1).
Emplacement et accessibilité de premier ordre :
La propriété est située sur la promenade Talon Bay, juste au sud de l'intersection signalisée de l'US-41/S Tamiami Trail, l'un des couloirs commerciaux les plus fréquentés de North Port, avec un trafic quotidien d'environ 38 000 véhicules (AADT). Le site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité excellentes, étant situé juste en face d'Extra Space Storage et à proximité de plusieurs détaillants nationaux. Cet emplacement stratégique garantit une forte présence auprès des consommateurs et une demande soutenue sur l'un des marchés les plus dynamiques de l'État.
Zonage polyvalent — Centre d'activités (AC-1) :
Le zonage du centre d'activités (AC-1) offre l'une des classifications commerciales les plus polyvalentes et les plus précieuses de North Port. Bien qu'il soit actuellement approuvé pour une installation d'entreposage en libre-service de 66 000 pieds carrés, ce zonage permet une variété d'autres utilisations autorisées, augmentant ainsi sa valeur et son potentiel de retour sur investissement. Certaines utilisations autorisées par les droits incluent :
• Industrie légère
• Installations de rangement personnelles
• Bureaux et cabinets médicaux/dentaires
• Ventes au détail et services
• Restaurants, bars et discothèques
• Brasserie artisanale, distillerie, établissement vinicole
• Hôtel, résidences-services
• Garderies
• Réparation automobile (mineure)
• Rangement extérieur

Cette flexibilité en matière de zonage offre aux acheteurs potentiels la possibilité d'explorer différentes voies de développement en fonction de la demande du marché ou de diversifier les combinaisons de locataires potentiels.
North Port est reconnue comme la deuxième ville à la croissance la plus rapide des États-Unis, avec une population dépassant les 85 000 habitants et continuant de croître rapidement. La ville a connu une augmentation de plus de 30 % de sa population au cours de la dernière décennie, grâce à des logements abordables, à un marché du travail en pleine croissance et à une excellente qualité de vie. Cette expansion rapide alimente la demande de développements résidentiels et commerciaux, y compris en matière d'entreposage en libre-service, faisant de ce site une opportunité idéale pour tirer parti de la croissance robuste de la région.