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6040 Crossland Trl Local commercial 1 920 m² À vendre Lakewood Ranch, FL 34211 3 418 500 € (1 780,70 €/m²) Taux de capitalisation 4,15 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 20-Year Lease | 6 (5-Year) Options | Corporate Guaranty | ALDI - Massive Expansion
- State Highway 70 | Nearby Schools | Off I-75 (148,000 VPD) | High-Growth Corridor | Grocery-Anchored Centers
- Lakewood Ranch - Highly Successful Master-Planned Community
- Absolute NNN Ground Lease | Leased Fee Ownership | No State Income Tax | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics 5-Mile Trade Area | Six-Figure Incomes
- Several New Developments | Long-Term Value in Underlying Real Estate | Orlando Health | Emerson Lakes
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Brand new 20-year lease with 6% increases every 5 years including options
• There are 6 (5-year) options to extend
• Corporate guaranty
• ALDI plans to add 800 stores by the end of 2028 through Winn-Dixie store conversions and new construction openings
• There are currently over 2,530 ALDI stores in the United States
• There are 6 (5-year) options to extend
• Corporate guaranty
• ALDI plans to add 800 stores by the end of 2028 through Winn-Dixie store conversions and new construction openings
• There are currently over 2,530 ALDI stores in the United States
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 920 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
Statut de la construction
Avant-projet
Prix
3 418 500 €
Prix par m²
1 780,70 €
Taux de capitalisation
4,15 %
RNE
141 900 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,95 ha
Zonage
PD-MU - Planned Development - Mixed Use
Stationnement
96 places (50,01 places par 1 000 m² loué)
Façade
161 m sur Crossland Trail
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5832-0870-9 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 5 196 547 € | Évaluation totale | 5 196 547 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5832-0870-9
Évaluation du terrain
5 196 547 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
5 196 547 €
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6040 Crossland Trl
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