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604 Sheridan Ave Industriel/Logistique 678 m² À vendre Dalton, GA 30721 672 971 € (992,30 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High-visibility mixed-use commercial site.
- Easy access to major roads and amenities.
- Strategic location in Dalton’s business district.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Positioned in the heart of Dalton’s commercial corridor, 604 Sheridan Avenue offers a strategic opportunity for investors or owner-users seeking visibility, flexibility, and scale. This 7,310 sq ft mixed-use building sits on a 1.64-acre lot, providing ample space for operations, parking, or future expansion. With a competitive asking price of $789,900, the property is ideal for retail, office, or service-based businesses looking to establish a strong presence in a growing market.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 672 971 € | Surface utile brute | 678 m² |
| Prix par m² | 992,30 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1980 |
| Condition de vente | Location avec option d’achat | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Surface du lot | 0,66 ha | ||
| Zonage | I3I1 - IND - LOT AVEC IMPV (I3I1) | ||
| Prix | 672 971 € |
| Prix par m² | 992,30 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Condition de vente | Location avec option d’achat |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,66 ha |
| Surface utile brute | 678 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1980 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Zonage | I3I1 - IND - LOT AVEC IMPV (I3I1) |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Espace d’entreposage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 12-255-06-006 | Évaluation des aménagements | 74 735 € |
| Évaluation du terrain | 132 793 € | Évaluation totale | 207 528 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
12-255-06-006
Évaluation du terrain
132 793 €
Évaluation des aménagements
74 735 €
Évaluation totale
207 528 €
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604 Sheridan Ave
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