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604 S Main St Local commercial 387 m² À vendre Winnsboro, TX 75494 642 483 € (1 660,42 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

604 S Main St, Winnsboro, TX 75494

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Informations principales sur l'investissement

  • Corporate-guaranteed absolute NNN lease with minimal landlord responsibilities.
  • Immediate access to a thriving retail corridor featuring multiple national tenants.
  • Winnsboro demonstrates steady population growth with sustained economic development.
  • Located on South Main Street near a signalized intersection with strong vehicle traffic exposure.
  • Situated on approximately 0.7 acres with on-site parking.
  • Proximity to regional trade routes and within driving distance to Greater Dallas markets.

Résumé analytique

Absolute NNN investment opportunity in a tax free state. Low rent in a dense retail corridor with several national tenants.

Pièces jointes

Marketing Brochure/Flyer

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
387 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
642 483 €
Prix par m²
1 660,42 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
41 761 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,28 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
CM - Commercial
Stationnement
12 places (31,01 places par 1 000 m² loué)
Façade
45 m sur Main St

Caractéristiques

  • Signalisation
  • Service au volant
  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Source: Local Logic®

Principaux commerces à proximité

Brookshire's Food & Pharrmacy
Prosperity Bank

Taxes foncières

Numéro de parcelle R39770 Évaluation des aménagements 200 799 €
Évaluation du terrain 52 284 € Évaluation totale 195 609 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
R39770
Évaluation du terrain
52 284 €
Évaluation des aménagements
200 799 €
Évaluation totale
195 609 €
(512) 573-0101

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Contacts

  • Teddy Leonard
    Teddy Leonard
  • Bob Jarosz
    Bob Jarosz
  • Jess Kappelman
    Jess Kappelman

  • ID de l’annonce: 37828264

  • Date de mise sur le marché: 25/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 604 S Main St, Winnsboro, TX 75494

Ce Local commercial situé à 604 S Main St, Winnsboro, TX 75494 est actuellement disponible à la vente. Contactez Stonecliff pour plus d’informations.

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Visite 3D
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604 S Main St
(512) 573-0101 x

604 S Main St

Teddy Leonard
(512) 573-0101

Bob Jarosz
(214) 764-2816

Jess Kappelman
(808) 276-3032

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