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604 S 77 Sunshine Strip Bureau 526 m² 100 % Loué À vendre Harlingen, TX 78550 671 627 € (1 277,72 €/m²) Taux de capitalisation 8,43 %
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Informations principales sur l'investissement
- Heavy Daytime Traffic
- 5 fully leased suites
- Updated exterior and interior
Résumé analytique
Prime Commercial Investment Opportunity in Harlingen! Located in one of Harlingen’s most sought after commercial corridors, this 5,658 square foot commercial building presents an exceptional investment opportunity. Featuring five fully leased suites, the property offers immediate income and a diversified tenant mix in a location known for its strong business presence and high traffic volume. Positioned for maximum visibility and accessibility, the building benefits from consistent exposure along a well-traveled thoroughfare surrounded by established businesses, retail centers, restaurants, and professional services. The property has been well maintained and reflects pride of ownership throughout. Owner financing available.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
74 396 €
|
138,45 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
74 396 €
|
138,45 €
|
| Taxes |
7 452 €
|
13,87 €
|
| Frais d’exploitation |
10 333 €
|
19,23 €
|
| Total des frais |
17 784 €
|
33,10 €
|
| Résultat net d’exploitation |
56 611 €
|
105,35 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 74 396 € |
| Annuel par m² | 138,45 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 74 396 € |
| Annuel par m² | 138,45 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 452 € |
| Annuel par m² | 13,87 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 333 € |
| Annuel par m² | 19,23 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 784 € |
| Annuel par m² | 33,10 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 56 611 € |
| Annuel par m² | 105,35 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
526 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
671 627 €
Prix par m²
1 277,72 €
Taux de capitalisation
8,43 %
RNE
56 627 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
526 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
General Retail
Stationnement
30 places (57,07 places par 1 000 m² loué)
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Pretty Paws Salon & Spa
- Services
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Pretty Paws Salon & Spa | Services | - | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 257760-0090-011100 | Évaluation totale | 382 359 € |
| Évaluation du terrain | 41 790 € | Impôts annuels | 7 452 € (14,18 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 340 568 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
257760-0090-011100
Évaluation du terrain
41 790 €
Évaluation des aménagements
340 568 €
Évaluation totale
382 359 €
Impôts annuels
7 452 € (14,18 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
604 S 77 Sunshine Strip
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