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Southeast Corner of Prospect Rd and NE 6th A 604 NE 44th St Lot | Terrain commercial | 0,44 ha | À vendre | 2 314 278 € | Oakland Park, FL 33334

604 NE 44th St, Oakland Park, FL 33334

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • This is an ideal opportunity for owner-users, investors, or developers seeking an accessible site with flexible zoning
  • Direct access to I-95
  • Rare opportunity to secure one of few +1 AC vacant lots within Oakland Park
  • Great visibility on the corner of NE 44th Street and NE 6th Ave
  • Surrounded by established retail and service businesses
  • Less than one mile from Downtown Oakland Park and City Park

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The sites total 1.1 acres (47,408 SF) and each have an existing structure on them, together totaling 5,553 SF, offering a flexible range of redevelopment or owner-user possibilities. Surrounded by a mix of established retail and service businesses including Budget Blinds, AquaChamps Swim School, Park Veterinary Hospital, Pico Propane and El Guanaco. Any new business here will be entering a flourishing local business community with easy access to dense pockets and major thoroughfares.
604 NE 44th Street - $1,500,000
4350 NE 6th Avenue - $1,200,000
Combined Parcel Price: $2,700,000

PIÈCES JOINTES

Prospect Lots SALE r1
Prospect Lots LEASE r0 (1)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 314 278 € Sous-type de bien Terrain commercial
Type de vente Investissement Usage proposé Commercial
Nb de lots 1 Surface totale du lot 0,44 ha
Type de bien Terrain Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage B-3 - The corner parcel is zoned B-3 with a 4,232 SF building on it and the south parcel is zoned I-1 with a 1,230 Sf Building on it.
Prix 2 314 278 €
Type de vente Investissement
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain commercial
Usage proposé Commercial
Surface totale du lot 0,44 ha
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage B-3 - The corner parcel is zoned B-3 with a 4,232 SF building on it and the south parcel is zoned I-1 with a 1,230 Sf Building on it.

1 LOT DISPONIBLE

Lot 1

Prix 2 314 278 € Surface du lot 0,44 ha
Prix par ha 5 246 518,82 €
Prix 2 314 278 €
Prix par ha 5 246 518,82 €
Surface du lot 0,44 ha

An exceptional opportunity to acquire one or two adjacent parcels situated just west of Dixie Hwy. along Prospect Rd on the corner of NE 6th Avenue in the central business district of Oakland Park.

1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 49-42-23-00-0230
  • 49-42-23-00-0231
 Évaluation des aménagements 628 926 €
Évaluation du terrain 487 627 € Évaluation totale 1 116 553 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 49-42-23-00-0230
  • 49-42-23-00-0231
Évaluation du terrain
487 627 €
Évaluation des aménagements
628 926 €
Évaluation totale
1 116 553 €
(973) 738-9399

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38168675

  • Date de mise sur le marché: 22/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 604 NE 44th St, Oakland Park, FL 33334

Ce Terrain situé à 604 NE 44th St, Oakland Park, FL 33334 est actuellement disponible à la vente. Contactez Level Realty pour plus d’informations.

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Southeast Corner of Prospect Rd and NE 6th A | 604 NE 44th St
(973) 738-9399 x

Southeast Corner of Prospect Rd and NE 6th A | 604 NE 44th St

William Bonomo
(973) 738-9399

Joshua Deitchman
(954) 372-7280

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