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604 Crossing Circle - 8 plex 604 Crossing Cir Immeuble residentiel 8 lots 2 626 908 € (328 363 €/Lot) Taux de capitalisation 4,60 % Gardnerville, NV 89410
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Informations principales sur l'investissement
- Excellent 1031 Exchange or Portfolio Acquisition Opportunity
- Prime Gardnerville Location in the Growing Carson Valley Market
- New Construction with Private Attached Garages
Résumé analytique
This offering presents the opportunity to acquire a newly constructed eight-unit multifamily apartment building located within the desirable Crossing Circle development in Gardnerville, Nevada. Designed with today’s renter in mind, the property features spacious residences, attached garages, modern construction, and a location within one of Northern Nevada’s strongest rental markets.
Situated in the heart of Carson Valley, the property provides convenient access to Carson City, Lake Tahoe, Reno, healthcare, shopping, and major employment centers. Continued population growth, limited multifamily inventory, and strong rental demand position this asset as an attractive long-term investment.
Whether purchased as a standalone investment or together with adjacent multifamily assets, the property offers investors an opportunity to acquire a high-quality apartment building in an established and growing market.
Situated in the heart of Carson Valley, the property provides convenient access to Carson City, Lake Tahoe, Reno, healthcare, shopping, and major employment centers. Continued population growth, limited multifamily inventory, and strong rental demand position this asset as an attractive long-term investment.
Whether purchased as a standalone investment or together with adjacent multifamily assets, the property offers investors an opportunity to acquire a high-quality apartment building in an established and growing market.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Moquette
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 8 | 1 884 € | 134 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1220-04-602-020 | Évaluation totale | 130 963 € |
| Évaluation du terrain | 61 335 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 69 628 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1220-04-602-020
Évaluation du terrain
61 335 €
Évaluation des aménagements
69 628 €
Évaluation totale
130 963 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
Contact
-
Matt Carter - Ink Realty
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Présenté par
Ink Realty
604 Crossing Circle - 8 plex | 604 Crossing Cir
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