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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Opportunité de louer des bureaux de premier ordre dans la communauté d'affaires florissante d'Orlando avec un demi-étage disponible pour une superficie maximale de 15 761 pieds carrés !
- Les spécifications du site comprennent un magnifique aménagement paysager autour de la cour, un atrium intérieur, un accès 24 heures sur 24 et un système de sécurité.
- Idéalement situé avec une visibilité exceptionnelle le long de l'Interstate 4, à quelques minutes du centre-ville de Winter Park et du centre-ville d'Orlando.
- Plusieurs restaurants, boutiques, banques et hôtels entourent la propriété dans le quartier animé.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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- DISPONIBLE
604 Courtland is a 3-story office building with excellent access and visiblity from I-4. There are numerous restaurants, retail, and amenities nearby.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
5% tenant rep commission until March 1st on suites over 2,000 SF!
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
5% tenant rep commission until March 1st on suites over 2,000 SF!
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
604 Courtland is a 3-story office building with excellent access and visiblity from I-4. There are numerous restaurants, retail, and amenities nearby. 5% tenant rep commission until March 1st on suites over 2,000 SF!
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 121 | 88 m² | Négociable | 216,68 € /m²/an 18,06 € /m²/mois 19 023 € /an 1 585 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 131 | 140 m² | Négociable | 207,46 € /m²/an 17,29 € /m²/mois 28 988 € /an 2 416 € /mois | Bureau | - | 01/03/2026 |
| 1er étage, bureau 180 | 393 m² | Négociable | 207,46 € /m²/an 17,29 € /m²/mois 81 509 € /an 6 792 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, bureau 250 | 460 m² | Négociable | 207,46 € /m²/an 17,29 € /m²/mois 95 443 € /an 7 954 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage | 239 – 245 m² | Négociable | 207,46 € /m²/an 17,29 € /m²/mois 50 863 € /an 4 239 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 121
| Surface |
| 88 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 216,68 € /m²/an 18,06 € /m²/mois 19 023 € /an 1 585 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 131
| Surface |
| 140 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 207,46 € /m²/an 17,29 € /m²/mois 28 988 € /an 2 416 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/03/2026 |
1er étage, bureau 180
| Surface |
| 393 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 207,46 € /m²/an 17,29 € /m²/mois 81 509 € /an 6 792 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 250
| Surface |
| 460 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 207,46 € /m²/an 17,29 € /m²/mois 95 443 € /an 7 954 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 239 – 245 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 207,46 € /m²/an 17,29 € /m²/mois 50 863 € /an 4 239 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 121
| Surface | 88 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 216,68 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
604 Courtland is a 3-story office building with excellent access and visiblity from I-4. There are numerous restaurants, retail, and amenities nearby.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
1er étage, bureau 131
| Surface | 140 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 207,46 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/03/2026 |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
1er étage, bureau 180
| Surface | 393 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 207,46 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
5% tenant rep commission until March 1st on suites over 2,000 SF!
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
2e étage, bureau 250
| Surface | 460 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 207,46 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
5% tenant rep commission until March 1st on suites over 2,000 SF!
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
3e étage
| Surface | 239 – 245 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 207,46 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
604 Courtland is a 3-story office building with excellent access and visiblity from I-4. There are numerous restaurants, retail, and amenities nearby. 5% tenant rep commission until March 1st on suites over 2,000 SF!
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
VISITES 3D MATTERPORT
APERÇU DU BIEN
Le bâtiment American Pioneer III situé au 604 Courtland Street est disponible à la location et offre jusqu'à 24 942 pieds carrés d'espaces de bureaux productifs. Les équipements actuels comprennent 366 places de stationnement, une cour extérieure pittoresque avec aménagement paysager, un accès 24 heures sur 24 et un système de sécurité. Le bâtiment de trois étages comprend plusieurs bureaux privés, un plan d'étage ouvert, des espaces de travail collaboratifs et des salles de réunion. Le bureau offre également une opportunité optimale de signalisation pour les locataires, permettant d'exposer 125 000 véhicules qui passent quotidiennement. Orlando abrite l'une des plus grandes universités des États-Unis, l'Université de Floride centrale, qui fournit un vaste bassin de main-d'œuvre dans la région. Abritant de nombreuses entreprises florissantes, Orlando possède la dynamique parfaite d'une vie charmante en banlieue. Son magnifique centre-ville regorge de bâtiments historiques et organise des événements communautaires intéressants. La ville accueille les voyageurs via l'aéroport international d'Orlando et l'aéroport d'Orlando Sanford. Les déplacements sont un jeu d'enfant, car le bureau se trouve juste à côté de l'Interstate 4, et il faut généralement moins de 10 minutes pour y accéder aux heures de pointe. Les employeurs bénéficient grandement de l'implantation de leurs entreprises à Orlando, comme en témoigne la démographie locale de cette région florissante. Le rayon actuel de 3 miles qui englobe le 604 Courtland Street compte une population de près de 85 415 habitants, avec 111 072 employés de jour supplémentaires. En outre, la croissance démographique du royaume devrait augmenter de 2,19 % d'ici 2028. Les services professionnels et commerciaux figurent parmi les trois principaux secteurs de production de services de la région, ce qui correspond parfaitement aux capacités et à la capacité d'adaptation du bureau. Réservez une visite dès aujourd'hui et découvrez pourquoi l'American Pioneer III est l'endroit idéal pour les entreprises.
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Cour
- Système de sécurité
- Signalisation
- Lumière naturelle
- Plafond suspendu
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| HB Asian express | Asiatique | - | 10 min. à pied |
| Laspada's | Sous-marins | USD | 10 min. à pied |
| McDonald's | - | - | 11 min. à pied |
| Gringos Foods | - | - | 12 min. à pied |
| Popeyes | - | - | 15 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Planet Fitness | Fitness | 10 min. à pied |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 10 min. à pied |
| Grainger Industrial Supply | Matériel | 10 min. à pied |
| Walmart Neighborhood Market | Supermarché | 10 min. à pied |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hilton Garden Inn |
102 chambres
6 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
126 chambres
7 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
Kevin Will, Vice President
John Pietkiewicz, Partner
Depuis qu'il a rejoint Foundry Commercial, John a négocié plus de 400 millions de dollars de transactions de location et de vente avec des clients locaux et de grandes entreprises. Il a reçu le prix Costar Power Broker pendant cinq années consécutives (2016 — 2020) pour le marché d'Orlando.
Nick Heeb, Senior Associate
Présenté par
American Pioneer III | 604 Courtland St
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