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Office/Med Office/Retail/Salon Great Location 604 Broadway St Local commercial | 56–413 m² | À louer | Vallejo, CA 94590
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Broadway Location – Excellent Exposure. Versatility of use.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 56 – 413 m² | 4,57 mètres | 2-5 Ans | 149,37 € /m²/an 12,45 € /m²/mois 61 698 € /an 5 141 € /mois | Brut modifié |
1er étage
* Prime Commercial Lease Opportunity | 604 Broadway St, Vallejo, CA * Space may be divided to accommodate several tenants. Position your business for success at this high-visibility, mixed-use commercial building located on Vallejo’s main corridor — Broadway Street. This property offers exceptional exposure, flexible floor plans, and direct access to a strong, established customer base. Current tenants have been operating in this location for over 25 years, showcasing proven business stability and significant area foot traffic. * The landlord will be painting the exterior of the building before handover and will collaborate on tenant improvements as negotiated and required. * Space divisible - See floor plan * Ample parking (13+ spaces) * Excellent Broadway visibility with signage potential * Mostly open layout — ideal for retail, medical, educational, office or salon use * Private offices, restrooms, and storage areas * Landlord willing to negotiate improvements or remodeling, depending on tenant needs * Community Commercial (CC) zoning – allows a variety of retail, medical, professional, educational, and service-based businesses. Tenant to verify permitted uses with the City of Vallejo. * Rate: $1.35 SF per Month * Available Immediately * Term: 2 Year Min * Prime location on Broadway Street, minutes from Interstate 80, Downtown Vallejo, and Mare Island. Within 5 miles are major retailers including Costco, Tesla, Kaiser Permanente, Target, Home Depot, and Safeway.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Plafonds finis: 4,57 mètres
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 413 m² | Sous-type de bien | Restaurant |
| Min. Divisible | 56 m² | Surface commerciale utile | 413 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1950/2019 |
| Espace total disponible | 413 m² |
| Min. Divisible | 56 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 413 m² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2019 |
À PROPOS DU BIEN
* Mixed-use commercial zone allows retail, medical, daycare, office, and other professional uses (verify with the City of Vallejo) * Prime Broadway Location – Excellent exposure & visibility * Outstanding signage potential, high traffic area * Ample on-site parking (13+ spaces)and street parking * Spaces can be divided for multiple tenants * The layout includes a mostly open floor plan ideal for retail, showroom, school, daycare, medical, or professional offices, along with private offices and storage areas that support a clean, efficient workspace * Two restrooms Strategically positioned near the heart of Vallejo’s commercial corridor, 604 Broadway benefits from a steady flow of daily traffic and proximity to major anchors like Costco, Safeway, Target, and Kaiser Permanente. The site enjoys easy access to Interstate 80, connecting Vallejo to San Francisco, Concord, and Walnut Creek—making it an excellent hub for both local and regional clientele. Located within the city’s mixed-use commercial zoning district, the property allows a wide variety of potential uses such as retail, restaurant, daycare, medical clinic, learning center, or warehouse showroom (verify specific use with the City of Vallejo). Highlights Freestanding building Excellent Broadway Street frontage and visibility 13+ dedicated parking spaces and plenty more street parking. Flexible open layout with private offices & storage Two restrooms Ideal for retail, medical, daycare, school, or showroom use High-traffic location surrounded by national and local businesses Easy access to I-80 and key Bay Area cities Lease Rate: $1.35/SF/MO (Modified Gross – landlord pays property tax & insurance)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Office/Med Office/Retail/Salon Great Location | 604 Broadway St
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