Murphy Oil | 604 Beal Pky
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Murphy Oil 604 Beal Pky Local commercial 3 995 m² À vendre Fort Walton Beach, FL 32548 2 700 233 € (675,93 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail foncier NNN absolu de 20 ans avec augmentation de loyer de 8 % tous les 5 ans
- Emplacement idéal en zone d'exonération fiscale — coin dur signalisé avec un trafic extrêmement élevé (plus de 86 000 VPD)
- Murphy USA, Inc. (NYSE : MUSA) est l'un des plus grands détaillants indépendants de produits à base d'essence et de produits de proximité du pays
- Construction sur mesure flambant neuve pour 2023
- Bail signé par la principale entité opérationnelle du locataire, Murphy Oil USA, Inc.
- La base aérienne d'Eglin, située à proximité, est la plus grande base aérienne du monde, s'étend sur 724 miles carrés et compte plus de 19 000 militaires sur place.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bail foncier d'entreprise NNN absolu à long terme de 20 ans, Murphy Oil, assorti d'une augmentation de loyer de 8 % tous les 5 ans et de quatre options de prolongation de 5 ans. La propriété en question est située à Fort Walton Beach, une ville côtière idyllique bénéficiant de la proximité de la base aérienne d'Eglin et du statut d'exemption d'impôt sur le revenu de la Floride.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
3 995 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
2 700 233 €
Prix par m²
675,93 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
141 743 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Surface du lot
0,40 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 10-2S-24-1010-0001-0010 | Évaluation des aménagements | 284 061 € |
| Évaluation du terrain | 935 730 € | Évaluation totale | 1 219 792 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
10-2S-24-1010-0001-0010
Évaluation du terrain
935 730 €
Évaluation des aménagements
284 061 €
Évaluation totale
1 219 792 €
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