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604-614 W Broadway Bureau | 306 m² | À louer | Vancouver, BC V5Z 1G1
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Unparalleled accessibility
- In close proximity to Vancouver General Hospital
- Short walk from the Canada Line Station
- Thriving neighborhood atmosphere
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 3e étage, bureau 300 | 306 m² | 1-10 Ans | 126,54 € /m²/an 10,55 € /m²/mois 38 761 € /an 3 230 € /mois | Triple net (NNN) |
3e étage, bureau 300
Located on the south side of Broadway between Heather Street to the west and Ash Street to the east, the properties offer unparalleled accessibility and convenience in Vancouver’s dynamic Broadway Corridor. Just a short walk from the Canada Line Station at Broadway-City Hall, these properties provide seamless connectivity to downtown Vancouver and beyond. The upcoming Millennium Line Extension will further enhance transit options, making commuting even more efficient. In close proximity to Vancouver General Hospital and surrounded by an array of amenities including restaurants, cafes, shops, and professional services, these locations are ideal for businesses seeking a vibrant and well-connected environment. Enjoy the benefits of a central location with excellent transit access and a thriving neighborhood atmosphere.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 9 à 27 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Accessibilité via l'ascenseur du bâtiment ou sans ascenseur
- Entrée arrière au rez-de-chaussée avec réception privée
- 5 bureaux privés et 1 grande salle de conférence
- Generous ceiling heights
- 3 classrooms, 3 offices, and kitchenette
- Air conditioned
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 306 m² | Surface commerciale utile | 2 498 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Espace total disponible | 306 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 498 m² |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situées du côté sud de Broadway, entre Heather Street à l'ouest et Ash Street à l'est, ces propriétés offrent une accessibilité et une commodité inégalées dans le dynamique corridor Broadway de Vancouver. À seulement quelques minutes à pied de la station Canada Line à Broadway-City Hall, ces emplacements assurent une connectivité fluide avec le centre-ville de Vancouver et au-delà. L'extension prochaine de la ligne Millennium viendra encore améliorer les options de transport, rendant les déplacements encore plus efficaces. À proximité immédiate de l'Hôpital Général de Vancouver et entourées d'une multitude d'aménagements tels que des restaurants, cafés, boutiques et services professionnels, ces emplacements sont idéaux pour les entreprises recherchant un environnement dynamique et bien connecté. Profitez des avantages d'un emplacement central avec un excellent accès aux transports et une atmosphère de quartier florissante.
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
604-614 W Broadway
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