604 21st St
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604 21st St Immeuble residentiel 9 lots 1 372 454 € (152 495 €/Lot) Union City, NJ 07087
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corner Property
- Heavy Vehicle Traffic
- Heavy Foot Traffic
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
9-Unit Brick Corner Lot. This is a multifamily investment opportunity in Union City. This well-maintained corner brick building consists of nine residential units—eight 3-bedrooms and one 2-bedroom. Each unit is separately metered, with tenants paying their own gas, electric, heat, and hot water. Current rents are below current market rate strong value add potential. Additional income possibility through basement storage.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
124 137 €
|
157,20 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
124 137 €
|
157,20 €
|
| Taxes |
22 059 €
|
27,93 €
|
| Frais d’exploitation |
19 741 €
|
25,00 €
|
| Total des frais |
41 800 €
|
52,93 €
|
| Résultat net d’exploitation |
82 337 €
|
104,27 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 124 137 € |
| Annuel par m² | 157,20 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 124 137 € |
| Annuel par m² | 157,20 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 22 059 € |
| Annuel par m² | 27,93 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 19 741 € |
| Annuel par m² | 25,00 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 41 800 € |
| Annuel par m² | 52,93 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 82 337 € |
| Annuel par m² | 104,27 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 372 454 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 152 495 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Nb de lots | 9 | Surface de l’immeuble | 790 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 4 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1918 |
| Zonage | R | ||
| Prix | 1 372 454 € |
| Prix par lot | 152 495 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 790 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1918 |
| Zonage | R |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 9 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (85)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 10-00115-0000-00001 | Évaluation totale | 1 287 137 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 463 493 € (2025) | Impôts annuels | 22 059 € (27,93 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 823 644 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
10-00115-0000-00001
Évaluation du terrain
463 493 € (2025)
Évaluation des aménagements
823 644 € (2025)
Évaluation totale
1 287 137 € (2025)
Impôts annuels
22 059 € (27,93 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
Serhant New Jersey LLC
604 21st St
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