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604 21st St Immeuble residentiel 9 lots 1 380 704 € (153 412 €/Lot) Union City, NJ 07087
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corner Property
- Heavy Vehicle Traffic
- Heavy Foot Traffic
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
9-Unit Brick Corner Lot. This is a multifamily investment opportunity in Union City. This well-maintained corner brick building consists of nine residential units—eight 3-bedrooms and one 2-bedroom. Each unit is separately metered, with tenants paying their own gas, electric, heat, and hot water. Current rents are below current market rate strong value add potential. Additional income possibility through basement storage.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
124 883 €
|
158,15 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
124 883 €
|
158,15 €
|
| Taxes |
22 191 €
|
28,10 €
|
| Frais d’exploitation |
19 860 €
|
25,15 €
|
| Total des frais |
42 051 €
|
53,25 €
|
| Résultat net d’exploitation |
82 832 €
|
104,89 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 124 883 € |
| Annuel par m² | 158,15 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 124 883 € |
| Annuel par m² | 158,15 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 22 191 € |
| Annuel par m² | 28,10 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 19 860 € |
| Annuel par m² | 25,15 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 42 051 € |
| Annuel par m² | 53,25 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 82 832 € |
| Annuel par m² | 104,89 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 380 704 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 153 412 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Nb de lots | 9 | Surface de l’immeuble | 790 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 4 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1918 |
| Zonage | R | ||
| Prix | 1 380 704 € |
| Prix par lot | 153 412 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 790 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1918 |
| Zonage | R |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 9 | - | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (85)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 10-00115-0000-00001 | Évaluation totale | 1 293 690 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 465 853 € (2025) | Impôts annuels | 22 191 € (28,10 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 827 837 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
10-00115-0000-00001
Évaluation du terrain
465 853 € (2025)
Évaluation des aménagements
827 837 € (2025)
Évaluation totale
1 293 690 € (2025)
Impôts annuels
22 191 € (28,10 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
Serhant New Jersey LLC
604 21st St
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