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AutoZone 6038 WT Montogomery Rd Local commercial 633 m² À vendre San Antonio, TX 78252 1 246 168 € (1 967,96 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

New 15-year absolute NNN ground lease to AutoZone (NYSE: “AZO”)
AutoZone is an investment-grade tenant rated “BBB” by Standard & Poor’s and has been a Fortune 500 company for the past 21+ years
During the quarter ended May 10, 2025, AutoZone opened 54 new stores in the U.S., 25 in Mexico and 5 in Brazil for a total of 84 net new stores

Requires no landlord management, ideal for an out-of-area or passive investor
AutoZone’s annual revenue for the fiscal year 2024 was $18.49B, a 5.92% increase compared to the $17.46B in revenue reported in 2023
As of May 10, 2025, the Company had 6,537 stores in the U.S., 838 in Mexico and 141 in Brazil for a total store count of 7,516.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This premier San Antonio property is strategically positioned along US Hwy 90, one of the city’s key thoroughfares, offering excellent visibility and accessibility. It is secured by a long-term absolute NNN ground lease with Action Behavior Centers, who are fully responsible for taxes, insurance, and maintenance—resulting in zero landlord obligations. The lease features strong terms, including a 7-year initial duration and 2.50% annual rental escalations, providing investors with a secure and steadily growing income stream. The property benefits from a robust and expanding demographic base, with 140,800 residents within a five-mile radius—a population that has more than doubled since 2010—and an average household income of $107,103, projected to increase by 11% to $118,936 by 2030. Located within a 15-acre retail expansion that will host multiple national tenants, the site is positioned for long-term consumer traffic. It also sits adjacent to a 330-unit multi-family development, offering a built-in and consistent customer base for the tenant.