Former Boot Barn | 6036 I-55
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Former Boot Barn 6036 I-55 Local commercial 736 m² À vendre Jackson, MS 39211 684 184 € (929,86 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 7,920 SF Former Boot Barn on 0.806 AC Parcel in Jackson, MS
- Neighboring Retail: Walmart, Home Depot, Target, Costco, Starbucks, Whataburger, CarMax, and More
- Favorable C-3, General Commercial Zoning with Flexible Uses Permitted including Retail, Restaurant, Office, and more
- Located off Frontage Road with 96K VPD Traffic Counts on I-55
- Attractive Demographics with 5-Mile Population of ±92,533 and Average Household Income of ±$74,774
- Prime Commercial Corridor including Northpark Mall, Several Car Dealerships, Select Specialty Hospital-Jackson, and Amazon Warehouse Nearby
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This 7,920 SF former Boot Barn sits on a 0.806-acre parcel in Jackson, MS, located just off Frontage Road with high visibility and traffic exposure—96,000 vehicles per day along I-55. Surrounded by major national retailers such as Walmart, Home Depot, Target, Costco, Starbucks, Whataburger, and CarMax, the site benefits from a strong retail presence. The area boasts attractive demographics, with a 5-mile population of approximately 92,533 and an average household income of around $74,774. Zoned C-3 (General Commercial), the property allows for flexible uses including retail, restaurant, and office space. It is situated within a prime commercial corridor that features Northpark Mall, multiple car dealerships, Select Specialty Hospital–Jackson, and an Amazon warehouse.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
15 885 €
|
21,59 €
|
| Frais d’exploitation |
8 563 €
|
11,64 €
|
| Total des frais |
24 448 €
|
33,23 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 15 885 € |
| Annuel par m² | 21,59 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 563 € |
| Annuel par m² | 11,64 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 24 448 € |
| Annuel par m² | 33,23 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Condition de vente
Location avec option d’achat
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
736 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
684 184 €
Prix par m²
929,86 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,33 ha
Zonage
C3 - General Commercial District
Stationnement
32 places (43,49 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0709-0001-009 | Évaluation totale | 82 175 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 23 276 € (2024) | Impôts annuels | 15 885 € (21,59 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 58 899 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0709-0001-009
Évaluation du terrain
23 276 € (2024)
Évaluation des aménagements
58 899 € (2024)
Évaluation totale
82 175 € (2024)
Impôts annuels
15 885 € (21,59 €/m²)
Année d’imposition
2025
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