6035 W Pico Blvd
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6035 W Pico Blvd Local commercial 679 m² À vendre Los Angeles, CA 90035 3 351 036 € (4 931,67 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Free Standing Retail Building with Gated Parking
- Flexible C4 Zoning
- Buyer can potentially demise into multiple units
- TOC Tier3
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located at 6035 W Pico Blvd in Los Angeles, this freestanding retail building offers excellent visibility and versatility in a high-traffic corridor. The property features gated on-site parking and benefits from flexible C4 zoning, allowing for a wide range of commercial uses. With the potential to be demised into multiple units, it presents an ideal opportunity for owner-users or investors seeking multi-tenant income potential. Positioned within a TOC Tier 3 area, the site may also offer added development incentives, making it a strategic asset in a growing and well-connected neighborhood.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
679 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1948
Prix
3 351 036 €
Prix par m²
4 931,67 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,74
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
LAC4 - Les propriétés bénéficiant du zonage C4 et du statut TOC de niveau 3 offrent flexibilité, incitations et avantages d'un emplacement privilégié, ce qui en fait un atout précieux pour les promoteurs.
Stationnement
4 places (5,89 places par 1 000 m² loué)
Façade
32 m sur W Pico Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5087-016-017 | Évaluation des aménagements | 446 977 € |
| Évaluation du terrain | 3 575 813 € | Évaluation totale | 4 022 790 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5087-016-017
Évaluation du terrain
3 575 813 €
Évaluation des aménagements
446 977 €
Évaluation totale
4 022 790 €
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