6035 Main Ave
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6035 Main Ave Local commercial 764 m² À vendre Orangevale, CA 95662 1 284 352 € (1 680,81 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2nd Generation Day Care
- 2nd Level Residential Condo
- 2nd Generation Church
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
6035 Main Avenue, a unique mixed-use commercial property situated on a high-visibility area in the heart of Orangevale. This versatile asset offers a rare combination of income-producing tenancy, vacant commercial space, and residential living quarters, making it an ideal opportunity for owner-users, investors, or hybrid buyers.
Unit 1 is currently occupied by a church on a month-to-month lease, offering interim rental income while maintaining flexibility for an owner-user to occupy or re-tenant the entire ground floor.
Unit 2 is a vacant, second-generation daycare facility, fully built out, fenced play yard and ready for occupancy or conversion to other commercial uses.
The second floor features a spacious three-bedroom, two-bathroom residential condo with balcony along with a one car garage. Ideal for rental, live/work use, or staff housing.
The site also includes ample parking and large monument signage.
Unit 1 is currently occupied by a church on a month-to-month lease, offering interim rental income while maintaining flexibility for an owner-user to occupy or re-tenant the entire ground floor.
Unit 2 is a vacant, second-generation daycare facility, fully built out, fenced play yard and ready for occupancy or conversion to other commercial uses.
The second floor features a spacious three-bedroom, two-bathroom residential condo with balcony along with a one car garage. Ideal for rental, live/work use, or staff housing.
The site also includes ample parking and large monument signage.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
764 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
1 284 352 €
Prix par m²
1 680,81 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
R20, Sacto County
Stationnement
56 places (73,29 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Iconic Learning Center
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Lorem Ipsum
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Iconic Learning Center | - | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Très praticable à pied (75)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 223-0182-067 | Évaluation des aménagements | 497 371 € |
| Évaluation du terrain | 338 908 € | Évaluation totale | 836 280 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
223-0182-067
Évaluation du terrain
338 908 €
Évaluation des aménagements
497 371 €
Évaluation totale
836 280 €
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6035 Main Ave
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