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Barber Shop 6032 S Vermont Ave Local commercial | 70 m² | À louer | Los Angeles, CA 90044
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Informations principales
- High-traffic retail location along Vermont Avenue with strong visibility.
- Two retail units with long-term tenants on flexible leases.
- Approved plans for a duplex with two three-bedroom, three-bath units.
- Recently remodeled with new stucco, electrical panel, plumbing, and roof.
- Fenced and gated rear parking area with redevelopment potential.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 70 m² | 4,27 mètres | 5 Ans | 475,21 € /m²/an 39,60 € /m²/mois 33 111 € /an 2 759 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Barber Shop same location for 25 years and still operating - totally remodeled and updated with 5 barber stations.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Vidéosurveillance
- Plafonds finis: 4,27 mètres
- Modern and updated with NEW AC
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Community Bank
- Banque
- 296
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Community Bank | Banque | 296 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 70 m² | Surface commerciale utile | 390 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1921/2024 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 70 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 390 m² |
| Année de construction/rénovation | 1921/2024 |
À propos du bien
6032 S Vermont Avenue offers a rare opportunity to acquire a retail property in a high-traffic corridor of South Los Angeles. This single-story building spans approximately 1,488 square feet and sits on a 3,052-square-foot lot with C2 zoning. The property is currently configured as two retail units, both occupied by long-term tenants on month-to-month leases, providing immediate income with potential for repositioning. Recent renovations include new stucco, upgraded electrical panel, fire-rated exit doors, and a new roof, ensuring reduced capital expenditure for the next owner. The site includes a fenced and gated parking area at the rear, which can accommodate vehicles or serve as a redevelopment opportunity. Approved plans for a duplex with two three-bedroom, three-bath units add significant value for investors or owner-users seeking additional income streams. Located along Vermont Avenue, the property benefits from heavy daytime foot traffic and strong visibility, with proximity to major thoroughfares and public transportation options.
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Présenté par
Dr. Michael Miller
Barber Shop | 6032 S Vermont Ave
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