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dd's Discounts 6031-6039 Florence Ave Local commercial 2 549 m² À vendre Bell Gardens, CA 90201 7 449 891 € (2 923,12 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- dd’s DISCOUNTS, backed by Ross Stores, Inc. (NASDAQ: ROST), generated $22.8 billion in revenue, maintains a BBB+ credit rating, ±2,282 stores
- Long-term, corporate NNN lease offers predictable cash flow, rent growth, and limited landlord responsibilities
- The dense, infill Los Angeles location will limit future competition from new development or redevelopment; there is no commercial land left
- Single-tenant, NNN corporate lease provides stable income with minimal management responsibilities
- Centrally located intersection within Bell Gardens, with quick access to major Southern California freeway networks including the I-710, I-5 and I-605
Résumé analytique
6039 Florence Avenue presents a rare opportunity to acquire a 100% single-tenant NNN lease investment retail asset in the heart of Bell Gardens, CA. Occupied by dd’s DISCOUNTS (NYSE: ROST), a national credit tenant with over 2,100 locations, this high-performing single-tenant property offers an investor a stable and predictable income stream. dd’s DISCOUNTS recently exercised a five-year option and currently has approximately 5.5 years of remaining lease term, along with three (3) five-year options, each with embedded rental increases. Strategically positioned along Florence Avenue—a major east-west thoroughfare with 37,000+ vehicles per day—and surrounded by major national retailers, the property benefits from exceptional visibility, strong consumer draw, and zero big-box vacancy in the trade area. With a corporate-backed lease, minimal management responsibilities, and a dense, infill Los Angeles location, this asset is an ideal 1031 exchange up-leg or long-term hold for investors seeking durable income, inflation protection, and strong real estate fundamentals.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 549 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1964/2015
Prix
7 449 891 €
Prix par m²
2 923,12 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
484 243 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,74 ha
Zonage
BGC4* - Heavy Commercial
Stationnement
98 places (38,45 places par 1 000 m² loué)
Façade
101 m sur Florence Ave
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- dd's Discounts
- Enseigne
- -
- -
- Triple net
- Janv. 2031
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| dd's Discounts | Enseigne | - | - | Triple net | Janv. 2031 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6329-008-048 | Évaluation des aménagements | 1 182 821 € |
| Évaluation du terrain | 2 468 501 € | Évaluation totale | 3 651 322 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6329-008-048
Évaluation du terrain
2 468 501 €
Évaluation des aménagements
1 182 821 €
Évaluation totale
3 651 322 €
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Vidéos
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Présenté par
dd's Discounts | 6031-6039 Florence Ave
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