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dd's Discounts 6031-6039 Florence Ave Local commercial 2 549 m² À vendre Bell Gardens, CA 90201 8 558 082 € (3 357,94 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

dd’s Discounts, with its parent company Ross Dress for Less, Inc. has a market cap of $42.8 billion, 2024 revenue of $21.1 billion
Long-term, corporate NNN Lease with upside potential and minimal management obligation: a true coupon clipper
The dense, infill Los Angeles location will limit future competition from new development; there is no commercial land left for development

Single-tenant, NNN corporate lease provides for minimal management obligations for a new investor
Centrally located intersection within Bell Gardens, with quick access to major Southern California freeway networks including the I-710, I-5 & I-605

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

6039 Florence Avenue presents a rare opportunity to acquire a 100% single-tenant NNN lease investment retail asset in the heart of Bell Gardens, CA. Occupied by dd’s DISCOUNTS (NYSE: ROST), a national credit tenant with over 2,100 locations, this high-performing single-tenant property offers an investor a stable and predictable income stream. dd’s DISCOUNTS recently exercised a five-year option and currently has approximately 5.5 years of remaining lease term, along with three (3) five-year options, each with embedded rental increases. Strategically positioned along Florence Avenue—a major east-west thoroughfare with 37,000+ vehicles per day—and surrounded by major national retailers, the property benefits from exceptional visibility, strong consumer draw, and zero big-box vacancy in the trade area. With a corporate-backed lease, minimal management responsibilities, and a dense, infill Los Angeles location, this asset is an ideal 1031 exchange up-leg or long-term hold for investors seeking durable income, inflation protection, and strong real estate fundamentals.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Boutique

Surface de l’immeuble

2 549 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1964/2015

Prix

8 558 082 €

Prix par m²

3 357,94 €

Taux de capitalisation

5,75 %

RNE

492 066 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,34

Surface du lot

0,74 ha

Zonage

BGC4*

Stationnement

98 places (38,45 places par 1 000 m² loué)

Façade

101 m sur Florence Ave

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Enseigne
-
-
Triple net
Janv. 2031

dd's DISCOUNTS a ouvert son premier magasin en 2004 pour faire du shopping et économiser dans le quartier. L'entreprise fait partie de la famille Ross. Les acheteurs savent comment proposer chaque jour des offres exceptionnelles sur les vêtements, les chaussures, la décoration intérieure, la mode, les jouets et bien plus encore. dd propose les looks et les marques que ses clients adorent, à des prix bien inférieurs à ceux des autres détaillants. Les magasins sont idéalement situés dans les centres commerciaux de quartier afin que les clients puissent commencer et terminer tous leurs achats près de chez eux. L'objectif de dd's est de proposer à ses clients des offres incroyables sur les articles de mode les plus en vogue et des articles pour la maison de qualité. Il n'est donc pas surprenant que dd's soit synonyme de Deep Discounts.