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10,085 S.F. Office/Comm 6030 S Jones Blvd Bureau 929 m² À vendre Las Vegas, NV 89118 3 306 470 € (3 559,06 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Lease term has option to renew
- ample parking
Résumé analytique
10,085 S.F. Building - purchased in 2007
Lot Size 37,897 S.F.
Unincorporated Clark County Spring Valley jurisdiction
Planned Land Use-Neighborhood Commercial
Zoned CP-Commercial Professional
Inside the S. Jones Professional Park- Suite #100
Sidewalks with curbs and lights, ample parking
Rent $23,000 currently; to increase to $24,000 a month in April 2027. It will be $288,000 annual income at 7.5% cap rate. If a buyer closes before April 2027, the buyer will be credited $1,000 a month until April.
Lease commenced April 3, 2023 -60-month initial term. Tenant shall have one Five (5) year option to Extend the lease at the expiration date on April 3, 2028.
Lot Size 37,897 S.F.
Unincorporated Clark County Spring Valley jurisdiction
Planned Land Use-Neighborhood Commercial
Zoned CP-Commercial Professional
Inside the S. Jones Professional Park- Suite #100
Sidewalks with curbs and lights, ample parking
Rent $23,000 currently; to increase to $24,000 a month in April 2027. It will be $288,000 annual income at 7.5% cap rate. If a buyer closes before April 2027, the buyer will be credited $1,000 a month until April.
Lease commenced April 3, 2023 -60-month initial term. Tenant shall have one Five (5) year option to Extend the lease at the expiration date on April 3, 2028.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
3 306 470 €
Prix par m²
3 559,06 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
247 985 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
929 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,35 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-P - Commercial Professional
Stationnement
24 places (12,92 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Signalisation
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 163-36-210-001 | Évaluation des aménagements | 439 332 € |
| Évaluation du terrain | 210 490 € | Évaluation totale | 649 822 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
163-36-210-001
Évaluation du terrain
210 490 €
Évaluation des aménagements
439 332 €
Évaluation totale
649 822 €
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
10,085 S.F. Office/Comm | 6030 S Jones Blvd
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