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10,085 S.F. Office/Comm 6030 S Jones Blvd Bureau 929 m² À vendre Las Vegas, NV 89118 3 781 360 € (4 070,22 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

6030 S Jones Blvd, Las Vegas, NV 89118

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Lease term has option to renew
  • ample parking

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

10,085 S.F. Building
Lot Size 37,897 S.F.
Unincorporated Clark County Spring Valley jurisdiction
Planned Land Use-Neighborhood Commercial
Zoned CP-Commercial Professional
Inside the S. Jones Professional Park- Suite #100
Sidewalks with curbs and lights, ample parking
Rent $22,000 / 6% return
Lease commenced April 3, 2023 -60-month initial term. Tenant shall have one Five (5) year option to Extend the lease at the expiration date on April 3, 2028.

PIÈCES JOINTES

Marketing Package 6.26.25

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
3 781 360 €
Prix par m²
4 070,22 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
226 882 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
929 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,35 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
C-P - Commercial Professional
Stationnement
24 places (12,92 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Signalisation
1 1

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 163-36-210-001 Évaluation des aménagements 438 815 €
Évaluation du terrain 191 162 € Évaluation totale 629 977 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
163-36-210-001
Évaluation du terrain
191 162 €
Évaluation des aménagements
438 815 €
Évaluation totale
629 977 €
(702) 992-7534

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 36130199

  • Date de mise sur le marché: 05/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6030 S Jones Blvd, Las Vegas, NV 89118

Ce Spring Valley Bureau situé à 6030 S Jones Blvd, Las Vegas, NV 89118 est actuellement disponible. Contactez ERA Brokers Consolidated pour plus d’informations.

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VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW RUE
CARTE
6030 S Jones Blvd, Las Vegas, NV à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 7
Exterior front and lot
6030 S Jones Blvd, Las Vegas, NV à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 7
Exterior with view of lot
6030 S Jones Blvd, Las Vegas, NV à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 7
Exterior at angle
6030 S Jones Blvd, Las Vegas, NV à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 7
Building Photo
6030 S Jones Blvd, Las Vegas, NV à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 7
Building Photo
6030 S Jones Blvd, Las Vegas, NV à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 7
Building Photo
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10,085 S.F. Office/Comm | 6030 S Jones Blvd
(702) 992-7534 x

10,085 S.F. Office/Comm | 6030 S Jones Blvd

Mark Anthony Rua
(702) 992-7534

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