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Advance Auto Parts 603 W Broad St Local commercial 557 m² À vendre Elizabethtown, NC 28337 683 477 € (1 226,15 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- LONG OPERATING HISTORY WITH RECENT EXTENSION
- NEARBY MARKET DRIVERS
- LOW RENT WITH EXTREMELY HEALTHY RENT-TO-SALES
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
- 10 Year NN Lease
- One (1) - five year option with a rent increase of 30.8%
- Minimal LL responsibilities
- Tenant is paying below market rent which allows for a 4.87% rent-to-sales ratio
CORPORATE GUARANTY FROM STRONG CREDIT TENANT
- Advance Auto Parts is a publicly traded company (NYSE: AAP) with a market cap. of $3.9B and annual revenue of $11.28B
- Credit Rating: S&P: BBB
POSITIONED IN A DENSE RETAIL NODE
- Within a 1-mile radius of the site is more than 784K SF of retail space
- Nearby national retailers include: Walmart, Tractor Supply Co., Shoe Show, Rent-A-Center, Food Lion, and more
SYNERGIES WILL LOCAL AUTO PARTS STORES - STRONG PLACER.AI REPORT
- This Advance Auto Parts store ranks in the top 71% of all auto parts stores in the state of North Carolina
LONG OPERATING HISTORY WITH RECENT EXTENSION
- Tenant has been operating at this location for over 30 years
- Tenant recently signed a 10 year extension, showing commitment to the site
NEARBY MARKET DRIVERS
- Located under 1 mile from the site is the Bladen County Hospital with over 48 beds and more than 50 employees
- Just 1.3 miles northwest of the site is the Specialty Product Technology factory which employs more than 250 people
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Panneau monumental
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
- 557 m²
- -
- Double net
- Déc. 2031
Advance Auto Parts, Inc. est l'un des principaux fournisseurs de pièces de rechange automobiles qui dessert à la fois les installateurs professionnels et les clients bricoleurs. Au 5 octobre 2024, Advance exploitait 4 781 magasins principalement aux États-Unis, avec des succursales supplémentaires au Canada, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines. La société a également desservi 1 125 magasins indépendants de la marque Carquest sur ces sites, en plus du Mexique et de diverses îles des Caraïbes.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | 557 m² | - | Double net | Déc. 2031 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 131219605603 | Évaluation des aménagements | 242 140 € |
| Évaluation du terrain | 55 289 € | Évaluation totale | 297 429 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Advance Auto Parts | 603 W Broad St
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