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Boutique Offices|The Ultimate Flex Building 603 W 44th St Bureau | 186–733 m² | À louer | New York, NY 10036
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- New Construction
- Restaurant On-Site
- Boutique Building
- Full Floor Identity with 24 Hr Access (Brivo security)
- Rooftop Access
- Direct Elevator access from each floor (Loft style)
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
• Floors 2,3,5: Brand-new white-boxed spaces • 4th Floor: Fully built-out furnished office space with wet pantry and 2 private offices • All uses considered
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- city views
- Large Signage/Branding space
- Disposition open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 733 m² d’espace adjacent.
- Hudson River View
• Floors 2,3,5: Brand-new white-boxed spaces • 4th Floor: Fully built-out furnished office space with wet pantry and 2 private offices • All uses considered
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Build out ready
- Disposition open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 733 m² d’espace adjacent.
- Possibility of Land Lord build out
• Floors 2,3,5: Brand-new white-boxed spaces • Photo studio use, music studio/ all Artisitic uses • 4th Floor: Fully built-out furnished office space with wet pantry and 2 private offices • All uses considered
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Abundant sunlight
- 24 Hour Access
- Disposition open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 733 m² d’espace adjacent.
- Stright to Floor Elevator
- Brivo Secuirty System
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage | 186 – 244 m² | Négociable | 396,39 € /m²/an 33,03 € /m²/mois 96 851 € /an 8 071 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 3e étage | 244 m² | Négociable | 423,40 € /m²/an 35,28 € /m²/mois 103 452 € /an 8 621 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 5e étage | 244 m² | Négociable | 454,75 € /m²/an 37,90 € /m²/mois 111 112 € /an 9 259 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 186 – 244 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 396,39 € /m²/an 33,03 € /m²/mois 96 851 € /an 8 071 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 244 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 423,40 € /m²/an 35,28 € /m²/mois 103 452 € /an 8 621 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 244 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 454,75 € /m²/an 37,90 € /m²/mois 111 112 € /an 9 259 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface | 186 – 244 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 396,39 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
• Floors 2,3,5: Brand-new white-boxed spaces • 4th Floor: Fully built-out furnished office space with wet pantry and 2 private offices • All uses considered
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 733 m² d’espace adjacent.
- city views
- Hudson River View
- Large Signage/Branding space
3e étage
| Surface | 244 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 423,40 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
• Floors 2,3,5: Brand-new white-boxed spaces • 4th Floor: Fully built-out furnished office space with wet pantry and 2 private offices • All uses considered
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 733 m² d’espace adjacent.
- Build out ready
- Possibility of Land Lord build out
5e étage
| Surface | 244 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 454,75 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
• Floors 2,3,5: Brand-new white-boxed spaces • Photo studio use, music studio/ all Artisitic uses • 4th Floor: Fully built-out furnished office space with wet pantry and 2 private offices • All uses considered
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 733 m² d’espace adjacent.
- Abundant sunlight
- Stright to Floor Elevator
- 24 Hour Access
- Brivo Secuirty System
APERÇU DU BIEN
Built in 2020, 603 W 44TH ST (also known as 589 11th ave) offers two boutique full-floor office suites (2,630 RSF each) with modern systems and on-site fine dining and rooftop amenities. Ideal for executives or creative firms seeking a private HQ near Hudson Yards and Javits. ONLY TWO FULL FLOORS AVAILABLE – BRAND-NEW CONSTRUCTION (2020) – PRIVATE (24HR) ENTRY & ROOFTOP ACCESS Experience Manhattan’s West Side from a newly constructed boutique office property totaling 17,000 SF. Each 2,630 RSF floor is delivered in white-box condition with modern mechanicals, private restroom, and flexible layouts for custom build-outs. Landlord is open to turnkey delivery for qualified tenants. 589 Eleventh Avenue combines executive-level workspace and hospitality in one address – featuring a ground-floor Michelin-quality restaurant (Era New York) and a rooftop restaurant & lounge with panoramic views of Hudson Yards and the Midtown skyline. Highlights • New construction (2020) – energy-efficient systems & modern infrastructure • Two 2,630 RSF full floors available – each with private identity and 24/7 access • Smart access control (Brivo) and elevator serviced • On-site fine dining & rooftop lounge amenities • Landlord build-out / TI packages available • Ideal for executive offices, creative firms, agencies, or family offices • Walking distance to Hudson Yards, Javits Center, and residential towers (Sky & Silver Towers) 5-minute walk to Port Authority / subway lines ZONED FOR INNOVATION (M2-4) Benefiting from the updated "City of Yes" economic usage rules, this property is an as-of-right fortress for sectors that face heavy restrictions elsewhere: Life Sciences & Biotech: Ideal for wet labs, R&D, and pharmaceutical incubators needing robust ventilation and vibration mitigation. Media & Broadcast: A perfect fit for post-production, editing suites, and content creation studios, located in the protected Special Clinton District media hub. High-End Showrooms: Expansive column spacing and 11th Avenue frontage make this a trophy location for luxury furniture, automotive galleries, and architectural supply showrooms. Advanced Manufacturing: Fully compliant for clean-tech assembly, 3D printing, and fashion technology. Keyworkds: Hudson Yards office space, Hell’s Kitchen office for lease, Midtown West executive office, boutique Class B office, new construction 2020 office, private full-floor lease, rooftop office space NYC, Hudson Yards creative space, 589 Eleventh Avenue office, 603 w 44th st for lease, Hudson Yards office space for lease, Midtown West creative office, Javits Center proximity office, Boutique full-floor office Manhattan, Flexible size 500-7,890 SF,
- Accès 24 h/24
- Biotech/Laboratoire
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Puits de lumière
- Bord de l’eau
- Accessible fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Espace d’entreposage
- Terrasse sur le toit
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Backup Power / Generators
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 1er
- ERA New York
- Enseigne
- 6e
- ERA Rooftop/Corporate Events
- Enseigne
- 5e
- Fadil Berisha Photography
- Arts, divertissement et loisirs
- 4e
- Zabar Entertainment
- Gestion de sociétés et d’entreprises
Présenté par
F & K Management LLC
Boutique Offices|The Ultimate Flex Building | 603 W 44th St
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