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Conroe Medical Plaza 603 S Conroe Medical Dr Bureau 2 078 m² 93 % Loué À vendre Conroe, TX 77304 6 258 256 € (3 012,27 €/m²) Taux de capitalisation 6,10 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Convenient access to Interstate 45 via South Loop 336
  • Attractive demographics and payor mix
  • All tenants have sizable annual rent increases
  • Across Loop 336 from the 2,000-acre Grand Central Park master-planned development, featuring planned residential, retail, and commercial amenities
  • All tenants are NNN

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

OLDHAM GOODWIN is pleased to present Conroe Medical Plaza, a Class A medical office building built in 2022, for sale in Conroe, Texas. Located in the Houston MSA adjacent to the Conroe Regional Medical Center, Conroe Medical Plaza is 89% occupied with strong medical tenants under NNN leases with annual rent increases. The property offers consistent cash flow, long-term leases, and opportunities to increase NOI in a high-growth healthcare market.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
2 078 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2022
Prix
6 258 256 €
Prix par m²
3 012,27 €
Taux de capitalisation
6,10 %
RNE
381 821 €
Pourcentage loué
93 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
2 078 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
1,54 ha
Zonage
NA
Stationnement
100 places (48,13 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus
  • Property Manager sur place

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau 160
  • 139 m²
  • Bureaux/Médical
  • Espace brut
  • Maintenant

L'espace de la coque peut être réduit à 1 500 pieds carrés, ce qui peut être conçu pour répondre aux besoins d'espace. Toutes les places réservées aux locataires auront un accès direct à l'extérieur et au parking.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau 160 139 m² Bureaux/Médical Espace brut Maintenant

1er Ét.-bureau 160

Surface
139 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Espace brut
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 160

Surface 139 m²
Type de bien Bureaux/Médical
État Espace brut
Disponible Maintenant

L'espace de la coque peut être réduit à 1 500 pieds carrés, ce qui peut être conçu pour répondre aux besoins d'espace. Toutes les places réservées aux locataires auront un accès direct à l'extérieur et au parking.

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
8863-00-00101
Évaluation du terrain
1 554 529 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 554 529 €
  • ID de l’annonce: 37739013

  • Date de mise sur le marché: 19/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 603 S Conroe Medical Dr, Conroe, TX 77304

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