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Conroe Medical Plaza 603 S Conroe Medical Dr Bureau 2 078 m² 93 % Loué À vendre Conroe, TX 77304 6 225 821 € (2 996,65 €/m²) Taux de capitalisation 6,10 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Convenient access to Interstate 45 via South Loop 336
- Attractive demographics and payor mix
- All tenants have sizable annual rent increases
- Across Loop 336 from the 2,000-acre Grand Central Park master-planned development, featuring planned residential, retail, and commercial amenities
- All tenants are NNN
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
OLDHAM GOODWIN is pleased to present Conroe Medical Plaza, a Class A medical office building built in 2022, for sale in Conroe, Texas. Located in the Houston MSA adjacent to the Conroe Regional Medical Center, Conroe Medical Plaza is 89% occupied with strong medical tenants under NNN leases with annual rent increases. The property offers consistent cash flow, long-term leases, and opportunities to increase NOI in a high-growth healthcare market.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
2 078 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2022
Prix
6 225 821 €
Prix par m²
2 996,65 €
Taux de capitalisation
6,10 %
RNE
379 842 €
Pourcentage loué
93 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
2 078 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
1,54 ha
Zonage
NA
Stationnement
100 places (48,13 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Property Manager sur place
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
L'espace de la coque peut être réduit à 1 500 pieds carrés, ce qui peut être conçu pour répondre aux besoins d'espace. Toutes les places réservées aux locataires auront un accès direct à l'extérieur et au parking.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 160 | 139 m² | Bureaux/Médical | Espace brut | Maintenant |
1er Ét.-bureau 160
| Surface |
| 139 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 160
| Surface | 139 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
L'espace de la coque peut être réduit à 1 500 pieds carrés, ce qui peut être conçu pour répondre aux besoins d'espace. Toutes les places réservées aux locataires auront un accès direct à l'extérieur et au parking.
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8863-00-00101 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 1 565 122 € | Évaluation totale | 1 565 122 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8863-00-00101
Évaluation du terrain
1 565 122 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 565 122 €
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Conroe Medical Plaza | 603 S Conroe Medical Dr
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