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Conroe Medical Plaza 603 S Conroe Medical Dr Bureau 2 078 m² 100 % Loué À vendre Conroe, TX 77304 6 247 179 € (3 006,93 €/m²) Taux de capitalisation 6,10 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Convenient access to Interstate 45 via South Loop 336
- Attractive demographics and payor mix
- All tenants have sizable annual rent increases
- Across Loop 336 from the 2,000-acre Grand Central Park master-planned development, featuring planned residential, retail, and commercial amenities
- All tenants are NNN
Résumé analytique
OLDHAM GOODWIN is pleased to present Conroe Medical Plaza, a Class A medical office building built in 2022, for sale in Conroe, Texas. Located in the Houston MSA adjacent to the Conroe Regional Medical Center, Conroe Medical Plaza is 89% occupied with strong medical tenants under NNN leases with annual rent increases. The property offers consistent cash flow, long-term leases, and opportunities to increase NOI in a high-growth healthcare market.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
2 078 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2022
Prix
6 247 179 €
Prix par m²
3 006,93 €
Taux de capitalisation
6,10 %
RNE
381 145 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
2 078 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
1,54 ha
Zonage
NA
Stationnement
100 places (48,13 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Property Manager sur place
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- État
- Disponible
L'espace de la coque peut être réduit à 1 500 pieds carrés, ce qui peut être conçu pour répondre aux besoins d'espace. Toutes les places réservées aux locataires auront un accès direct à l'extérieur et au parking.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 150 | 217 m² | Bureaux/Médical | Espace brut | 30 jours |
1er Ét.-bureau 150
| Surface |
| 217 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét.-bureau 150
| Surface | 217 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Espace brut |
| Disponible | 30 jours |
L'espace de la coque peut être réduit à 1 500 pieds carrés, ce qui peut être conçu pour répondre aux besoins d'espace. Toutes les places réservées aux locataires auront un accès direct à l'extérieur et au parking.
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Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 8863-00-00101 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 1 570 491 € | Évaluation totale | 1 570 491 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
8863-00-00101
Évaluation du terrain
1 570 491 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 570 491 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Conroe Medical Plaza | 603 S Conroe Medical Dr
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