603 Ridge Rd Local commercial 812 m² 89 % Loué À vendre Lyndhurst, NJ 07071 3 004 225 € (3 701,60 €/m²)

Propriété commerciale de premier ordre à vendre : opportunité d'investissement exceptionnelle
Aperçu de la propriété
Cette propriété commerciale exceptionnelle de deux étages, stratégiquement située sur un terrain d'angle très fréquenté le long d'une route commerciale florissante, représente une opportunité d'investissement unique. Dotée d'un mélange d'espaces résidentiels et commerciaux, cette propriété est parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un actif polyvalent et rentable.
Caractéristiques de la propriété
8 appartements résidentiels : une variété d'unités, allant des studios aux spacieux appartements de 2 chambres, offrant des espaces de vie confortables aux locataires.
3 unités commerciales : Idéales pour les entreprises qui recherchent une visibilité élevée et une circulation piétonnière, ces espaces commerciaux sont parfaitement placés pour prospérer dans une zone commerciale animée.
Rénovations récentes : La propriété a récemment fait l'objet de rénovations, garantissant des intérieurs modernes et attrayants pour les locataires résidentiels et commerciaux.
Stationnement à l'arrière : Des parkings pratiques situés à l'arrière de la propriété offrent un accès facile aux locataires.
Faibles coûts d'exploitation : Une gestion efficace et les récentes améliorations contribuent aux faibles coûts d'exploitation de la propriété, améliorant ainsi sa rentabilité.
Potentiel de revenus plus élevés : les loyers actuels générant déjà des revenus importants, le potentiel d'augmentation des loyers et de nouvelle hausse de la valeur de la propriété est encore important.
Potentiel d'expansion : Le terrain d'angle offre la possibilité de construire des bâtiments supplémentaires pour améliorer la propriété, augmentant ainsi son potentiel de revenus.
Points forts de l'emplacement
Située sur une route commerciale de premier ordre, cette propriété bénéficie d'une façade de 39 pieds avec une grande visibilité et une circulation piétonnière intense, ce qui en fait un emplacement idéal pour les commerces de détail. La région est un centre commercial bien établi avec un flux constant de clients et de résidents potentiels. La proximité des transports en commun et des principales autoroutes garantit un accès facile.
Avantages de l'investissement
Forte demande : La combinaison d'espaces résidentiels et commerciaux répond à un marché en forte demande, garantissant des taux d'occupation stables.
Polyvalence : La combinaison de types d'unités convient à un large éventail de locataires, qu'il s'agisse de célibataires, de couples, de familles ou d'entreprises.
Potentiel de croissance : grâce aux opportunités de croissance des revenus locatifs et d'expansion immobilière, les investisseurs peuvent s'attendre à des retours sur investissement importants.
Informations financières
Des informations financières détaillées, y compris les revenus locatifs actuels et les dépenses d'exploitation, sont disponibles sur demande. Le prix de cette propriété est compétitif et représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avertis.
Informations de contact
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter : William Victori | 201-913-9305 | bill@opgny.com | Oxford Property Group
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