Long-Term STNL Hands-Off Industrial Opp. | 603 Queensbury Ave
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Long-Term STNL Hands-Off Industrial Opp. 603 Queensbury Ave 11 148 m² 100 % Loué Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne Queensbury, NY 12804
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully leased single-tenant NNN industrial opportunity perfect for hands-off investors seeking to expand their portfolio in New York.
- With a spacious 16.65-acre lot and a 135,200-square-foot industrial building, there's ample room for growth and expansion.
- Zoned for Light Industrial use, this property provides a versatile space suitable for a range of industrial and commercial endeavors.
- Perched 17 minutes from Interstate 87 and next to The Floyd Bennett Memorial Airport, this prime location ensures connectivity for all.
- Property boasts two drive-ins and eight dock doors perfectly suited for general industrial activities.
- The recently signed lease has a seven-year term, allowing buyers to have a hands-off approach in the near term.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
603 Queensbury Avenue is the ideal destination for investors in Queensbury, New York. The single-story, 135,200-square-foot industrial facility is situated on a gracious 16.65-acre lot. Constructed in 1988, the building is zoned for Light Industrial (LI) use, accommodating a variety of industrial operations. The property features ample parking, two drive-in doors, and eight dock doors, facilitating efficient loading and unloading processes. The expansive lot size offers potential for future expansion or additional development. The current tenant, Angiodynamics Inc., recently signed a seven-year NNN lease with a term through December 31, 2031. Established in 1988 as a division of E-Z-EM, AngioDynamics is a company with a rich history defined by its innovation and growth as a committed medical community partner focused on developing high-quality medical devices that improve patient outcomes. New ownership can continue to collect rent on the property and utilize the time until the completion of the lease to secure the next tenant.
Glens Falls, New York, offers a diverse commercial real estate market with retail, office, and industrial opportunities. The city benefits from a strong economic base in healthcare, education, and tourism, and its affordable lease rates make it attractive for small businesses. The downtown area is seeing growth, with redevelopment projects enhancing its appeal. Industrial properties are in demand due to the city’s location near major transport routes. Glens Falls is an attractive market for businesses and investors seeking affordable spaces with growth potential.
603 Queensbury Avenue benefits from excellent positioning near the interstate with increased privacy. Just 17 minutes to Interstate 87, tenants and buyers can enjoy major conveniences. This property maximizes same-day tasks and logistics, enhancing your business's operational capabilities. The property is directly beside the Floyd Bennett Memorial Airport (GFL), allowing easy distribution. There are many conveniences within a quick driving distance from retailers to restaurants. Several hotels, car dealerships, Walmart Supercenter, The Home Depot, Denny’s, Target, and many more are nearby.
603 Queensbury Avenue presents investors with the premier purchase in Upstate New York.
Property tours are available by appointment only, please contact the listing broker to schedule.
Glens Falls, New York, offers a diverse commercial real estate market with retail, office, and industrial opportunities. The city benefits from a strong economic base in healthcare, education, and tourism, and its affordable lease rates make it attractive for small businesses. The downtown area is seeing growth, with redevelopment projects enhancing its appeal. Industrial properties are in demand due to the city’s location near major transport routes. Glens Falls is an attractive market for businesses and investors seeking affordable spaces with growth potential.
603 Queensbury Avenue benefits from excellent positioning near the interstate with increased privacy. Just 17 minutes to Interstate 87, tenants and buyers can enjoy major conveniences. This property maximizes same-day tasks and logistics, enhancing your business's operational capabilities. The property is directly beside the Floyd Bennett Memorial Airport (GFL), allowing easy distribution. There are many conveniences within a quick driving distance from retailers to restaurants. Several hotels, car dealerships, Walmart Supercenter, The Home Depot, Denny’s, Target, and many more are nearby.
603 Queensbury Avenue presents investors with the premier purchase in Upstate New York.
Property tours are available by appointment only, please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface utile brute | 11 148 m² |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb d’étages | 1 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Année de construction/rénovation | 1988/2020 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Centre de distribution | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 8 |
| Surface du lot | 6,74 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | LI - Industrie légère | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 6,74 ha |
| Surface utile brute | 11 148 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1988/2020 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Nb de portes élevées/de chargement | 8 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | LI - Industrie légère |
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
New York
8 398 748
203
4 h 12 m
Boston
694 583
223
4 h 33 m
Philadelphia
1 584 138
286
5 h 48 m
Baltimore
602 495
383
7 h 42 m
Washington
702 455
418
8 h 29 m
Detroit
672 662
572
11 h 29 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
87 498
Population active totale
46 502
Taux de chômage
3,20%
Revenu médian du foyer
$74,056
Employés d’entrepôt
6 758
Enseignement secondaire ou supérieur
92,80%
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 523400 297.8-1-10 | Évaluation des aménagements | 4 057 684 € |
| Évaluation du terrain | 362 162 € | Évaluation totale | 4 419 845 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
523400 297.8-1-10
Évaluation du terrain
362 162 €
Évaluation des aménagements
4 057 684 €
Évaluation totale
4 419 845 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Ryan Jenkins, Managing Director, Trade Desk
Directeur général du bureau commercial de [Bracket] Real Estate, qui permet d'accélérer les ventes de propriétés et de billets liés à l'immobilier commercial.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Taylor Cunningham
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Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, Inc. Vibhav Kapila RE Brkr 10991231490
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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