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Vacant Former Restaurant 603 N Cockrell Hill Rd Local commercial | 776 m² | À louer | Duncanville, TX 75116
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Informations principales
- Corner Parcel | Office & Retail Zoning | Interstate 20 (191,100 VPD) |Excellent Visibility | Street Frontage | Large 2.20+ Acre Parcel
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area
- Dominant Retail Corridor | Strong National & Regional Retailers |Wheatland Towne Crossing | Positioned Near Downtown Dallas
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 776 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Note: Red Lobster currently occupying the space but is vacating in December 2026. (Contact Agent for Lease Details)
- Corner Parcel
- Office & Retail Zoning
- Interstate 20 (191,100 VPD)
- Street Frontage
- Large 2.20+ Acre Parcel
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Red Lobster
- Restaurant
- 514
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Red Lobster | Restaurant | 514 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 776 m² | Surface commerciale utile | 776 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1993/2000 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 2,12/1 000 m² |
| Espace total disponible | 776 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 776 m² |
| Année de construction/rénovation | 1993/2000 |
| Ratio de stationnement | 2,12/1 000 m² |
À propos du bien
The restaurant is strategically located along North Cockrell Hill Road, a primary commercial corridor serving the Duncanville trade area that carries approximately 21,800 vehicles per day. The site is situated right off of Interstate 20, one of the Dallas-Fort Worth Metroplex’s major east-west transportation arteries, which carries more than 191,100 vehicles per day and provides exceptional regional accessibility and consumer exposure. Additionally, the asset is located a few miles west of Wheatland Towne Crossing, a 361,000 square foot power center, which is anchored by Target, Ross Dress for Less, EOS Fitness, and more. Furthermore, the property is positioned within one of the area’s dominant retail corridors and benefits from immediate proximity to major national retailers including Walmart Supercenter, Sam’s Club, Lowe’s, The Home Depot, PetSmart, Burlington, Five Below, Office Depot, and numerous restaurant operators. Moreover, the former restaurant is surrounded by a dense concentration of national and regional retailers, service providers, and hospitality uses that generate consistent daily consumer traffic. Located approximately 12 miles southwest of Downtown Dallas, the site also benefits from access to one of the nation’s largest metropolitan economies. The 5-mile trade area is supported by a population of over 237,100 residents with an average household income of $85,079.
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Vacant Former Restaurant | 603 N Cockrell Hill Rd
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