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Red Lobster | 13yrs Corp Abs NNN | Annual Inc 603 N Cockrell Hill Rd Local commercial 776 m² À vendre Duncanville, TX 75116 3 444 240 € (4 436,75 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- 13-Year Left on Initial Term | Corporate Guaranteed Lease | 2% Annual Rental Increases | Healthy Rent/Sales
- Wheatland Towne Crossing (361,000 SF) | Near Downtown Dallas |Strong Retail & Hospitality Synergy | Dense Retail Corridor
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Red Lobster investment property located in Duncanville, Texas. The tenant, Red Lobster Restaurants LLC has approximately 13-years remaining on it’s initial term lease with 4 (5-year) options to extend. The lease features 2% annual rental increases beginning in July 2029 and continuing throughout the initial term and option periods, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for an out of state investor.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
776 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1993/2000
Prix
3 444 240 €
Prix par m²
4 436,75 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
232 486 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,89 ha
Zonage
GOR - General Office And Retail District
Stationnement
191 places (246,04 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 220137000A03A0000 | Évaluation des aménagements | 802 336 € |
| Évaluation du terrain | 829 373 € | Évaluation totale | 1 631 709 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
220137000A03A0000
Évaluation du terrain
829 373 €
Évaluation des aménagements
802 336 €
Évaluation totale
1 631 709 €
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Présenté par
Red Lobster | 13yrs Corp Abs NNN | Annual Inc | 603 N Cockrell Hill Rd
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