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FACTORY SIX•03 603 Munger Ave Bureau 19 984 m² 79 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Dallas, TX 75202

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Résumé analytique

Cushman & Wakefield (“C&W”), as an exclusive advisor, is pleased to present the opportunity to acquire Factory Six03 (the “Property”), a premier Class A creative office asset located in the urban core of Dallas. The 215,111 square feet historic office building was originally constructed in 1903 and listed on the National Register of Historic Places and designated a City of Dallas Landmark. The Property is 78% leased to an impressive roster of high-credit tenants including Sam’s (AA) and Blue Cross Blue Shield (A+), with 4 years of weighted average lease term remaining. Factory Six03 seamlessly blends authentic architectural character – exposed brick, original timber beams, and historic detailing – with modern building systems, creating one of the most compelling creative office environments in Dallas.

The building has been comprehensively modernized to attract innovative, forward-thinking companies. Recent renovations have significantly enhanced the tenant experience through the addition of a rooftop deck, outdoor plaza, large conference center, and coworking space operated by The Common Desk. The Property offers a compelling value-add opportunity that combines upside with exceptional tenant credit within one of Dallas’ most walkable, amenity-rich neighborhoods. With its irreplaceable location, historic character, and meaningful upside potential, Factory Six03 represents one of the most compelling investment opportunities in the Southwest United States.

603 Munger Ave Brochure

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

19 984 m²

Classe d’immeuble

Classement LoopNet

4 Étoiles

Année de construction/rénovation

1903/2017

Pourcentage loué

79 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

7 étages

Surface type par étage

2 855 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

4,75

Surface du lot

0,42 ha

Zonage

CA-1(A)

Accès contrôlé
Installations de conférences
Cour

Service de restauration
Restaurant

Système de sécurité
Certifié Energy Star

Terrasse sur le toit
Cour

Les immeubles certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er Ét.-bureau 165
217 m²
Bureau
Meublé et équipé
Maintenant

603 Munger Ave, Dallas, TX à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 1 — Plan d’étage

Espace de bureau au 1er étage Suite prête à l'emploi — Dallas, Texas | Quartier historique du West End

1er Ét.-bureau 170
230 m²
Bureau
Meublé et équipé
Maintenant

Espace de bureau au 1er étage Suite prête à l'emploi — Dallas, Texas | Quartier historique du West End

2e Ét.-bureau 210
697 – 1 582 m²
Bureau
Espace brut
Maintenant

Espace de bureau au 2e étage — Dallas, Texas | Quartier historique du West End

2e Ét.-bureau 220
372 – 817 m²
Bureau
Espace brut
Maintenant

Espace de bureau au 2e étage — Dallas, Texas | Quartier historique du West End

3e Ét.-bureau 325
313 m²
Bureau
Construction achevée
Maintenant

Espace de bureau au 3e étage — Dallas, Texas | Quartier historique du West End

3e Ét.-bureau 350
541 m²
Bureau
Construction achevée
Maintenant

Espace de bureau au 3e étage — Dallas, Texas | Quartier historique du West End

3e Ét.-bureau 375
540 m²
Bureau
Construction achevée
Maintenant

Espace de bureau au 3e étage — Dallas, Texas | Quartier historique du West End

Espace	Surface	Type de bien	Aménagement	Disponible
1er Ét.-bureau 165	217 m²	Bureau	Meublé et équipé	Maintenant
1er Ét.-bureau 170	230 m²	Bureau	Meublé et équipé	Maintenant
2e Ét.-bureau 210	697 – 1 582 m²	Bureau	Espace brut	Maintenant
2e Ét.-bureau 220	372 – 817 m²	Bureau	Espace brut	Maintenant
3e Ét.-bureau 325	313 m²	Bureau	Construction achevée	Maintenant
3e Ét.-bureau 350	541 m²	Bureau	Construction achevée	Maintenant
3e Ét.-bureau 375	540 m²	Bureau	Construction achevée	Maintenant