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603-607 1/2 N. Bronson Av Immeuble residentiel 6 lots 2 218 053 € (369 676 €/Lot) Taux de capitalisation 5,65 % Los Angeles, CA 90004
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Informations principales sur l'investissement
- Prime Larchmont Village location, 5 out of the 6 units have been beautifully remodeled; all units have private laundry rooms; quiet tree lined street
- very low maintenance boutique building in highly desirable area
Résumé analytique
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Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
133 108 €
|
313,93 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
133 108 €
|
313,93 €
|
| Taxes |
4 738 €
|
11,17 €
|
| Frais d’exploitation |
4 393 €
|
10,36 €
|
| Total des frais |
9 131 €
|
21,53 €
|
| Résultat net d’exploitation |
123 978 €
|
292,39 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 133 108 € |
| Annuel par m² | 313,93 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 133 108 € |
| Annuel par m² | 313,93 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 738 € |
| Annuel par m² | 11,17 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 393 € |
| Annuel par m² | 10,36 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 9 131 € |
| Annuel par m² | 21,53 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 123 978 € |
| Annuel par m² | 292,39 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 218 053 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 369 676 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 5,65 % | Surface de l’immeuble | 424 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1923/2023 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R4-1, Los Angeles - R3 | ||
| Prix | 2 218 053 € |
| Prix par lot | 369 676 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,65 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 424 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1923/2023 |
| Zonage | R4-1, Los Angeles - R3 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1 992 € | 51 - 111 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5523-026-025 | Évaluation totale | 481 002 € |
| Évaluation du terrain | 362 506 € | Impôts annuels | 4 738 € (11,17 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 118 497 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5523-026-025
Évaluation du terrain
362 506 €
Évaluation des aménagements
118 497 €
Évaluation totale
481 002 €
Impôts annuels
4 738 € (11,17 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Rosalie Klein
603-607 1/2 N. Bronson Av
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