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603 22nd St Immeuble residentiel 9 lots 2 196 519 € (244 058 €/Lot) Taux de capitalisation 6,83 % Oakland, CA 94612
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Informations principales sur l'investissement
- Built to last: 40-year shingle roof, high-grade finishes including in unit laundry.
- Located in uptown Oakland, near plentiful dining and retail options in downtown and Jack London square
- Separately metered for electric, gas, and sub-metered for water
Résumé analytique
Updated pricing! Introducing a rare opportunity to acquire a truly turn-key, brand-new construction 9-unit multifamily asset in Oakland — impeccably built, meticulously maintained, and fully rented since day one. Completed in early 2021 and constructed with uncompromising quality, this property delivers the upside of institutional-grade new construction with the
upside flexibility to optimize rents. Zero vacancy, minimal capital needs, and operational simplicity make this a highly attractive acquisition for a buyer seeking both stability and growth.
upside flexibility to optimize rents. Zero vacancy, minimal capital needs, and operational simplicity make this a highly attractive acquisition for a buyer seeking both stability and growth.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 196 519 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 244 058 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 6,83 % | Surface de l’immeuble | 571 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.88 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 9 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 2 196 519 € |
| Prix par lot | 244 058 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,83 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.88 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 571 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2021 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Système de sprinklers
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 9 | - | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 008-0647-026-00 | Évaluation des aménagements | 1 470 212 € |
| Évaluation du terrain | 194 938 € | Évaluation totale | 1 665 150 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
008-0647-026-00
Évaluation du terrain
194 938 €
Évaluation des aménagements
1 470 212 €
Évaluation totale
1 665 150 €
Contacts
-
Grant Chappell -
Jonathan Burmenko -
Robert Chappell -
Sam Hayes -
NAI Northern California
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Vidéos
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Photos
Street view
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Présenté par
603 22nd St
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